Нарушения прав садоводов выявленные факты проведенного собрания

Предлагаем к прочтению статью. Если вы не найдете ответа по теме "Нарушения прав садоводов выявленные факты проведенного собрания" или захотите актуализировать данные на 2020 год, то задавайте вопросы дежурному специалисту.

СНТ Солнечное

Информация по состоянию на 01.01.2020 год.

Взносы на 2020 год. приняты на очно-заочном общем собрании № 56 от 22.09.2019 года, окончательные решения очно-заочного общего собрания после соблюдения кворума по голосованию оглашены на заседании правления 18.01.2020 года.

2020 Членский взнос 9-00 руб за 1 кв.м. Вашего участка (если 1000 кв.м. то взнос 9000-00 руб.), оплатить до 01.04.2020 в сумме 7000-00 руб., остаток взноса зависит от площади участка. Оплатить до 01.07.2020
Взнос на содерж электрохозяйства 1000-00 руб. оплатить до 01.07.2020 с собственника участка не зависимо от площади
Взнос на содерж водопровода 2000-00 руб. оплатить до 01.07.2020 с собственника участка не зависимо от площади

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ УЧАСТКОВ В СНТ СОЛНЕЧНОЕ

Источник: http://snt-gelios.ru/stranica.php?key=23&nnartikl=28

Куда жаловаться на председателя СНТ

Содержание статьи

В случае нарушений действующего законодательства и устава СНТ члены садового объединения должны знать, куда жаловаться на председателя СНТ. Перед началом активных действий полезно изучить возложенные на должностное лицо обязанности и данные ему законом и уставом полномочия. Если имеются факты или подозрения, что председатель правления СНТ превышает свои полномочия, совершает незаконные финансовые операции или другие противоправные деяния не нужно бездействовать. Когда необходимо решить что делать, если председатель СНТ ворует, возможны два варианта: инициировать проверку его деятельности ревизионной комиссией правления или подача заявления в прокуратуру.

Права и обязанности председателя

Действующий Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», в пункте 3.5 статьи 16 устанавливает определение председателя товарищества. Им является единоличный исполнительный орган садоводческого товарищества. Выбирается на общем собрании из числа действующих представителей садового объединения.

Действующий устав может устанавливать любой срок назначения председателя, но он не должен превышать 5 лет. Количество раз, которое может быть переизбираться председатель законно не ограничивается. Статья 19 закона № 217 устанавливает основные права и обязанности председателя садового товарищества, среди которых:

  1. Выполнять функцию управления заседанием правления товарищества.
  2. Имеет право единолично подписывать финансовую документацию, если в соответствии с уставом это не требует согласования с правлением.
  3. Оформлять и подписывать все не финансовые документы в отношении деятельности товарищества.
  4. Совершать сделки в качестве представителя СНТ, открывать новые счета в финансовых учреждениях, проводить другие операции по своему усмотрению, по указанию правления или принятому на собрании решению.
  5. Осуществлять прием на работу граждан в качестве представителя товарищества, выполнять функции работодателя.
  6. Подписывать доверенности для выполнения заданий и принятия полномочий по управлению СНТ.
  7. Являться официальным представителем товарищества при решении спорных вопросов с государственными надзорными органами, физическими и юридическими лицами.
  8. Рассматривать и принимать решения по обращениям от действующих членов товарищества.
  9. Выполнять другие прав и обязанности, возложенные уставом товарищества, которые имеют отношения к его деятельности.

Куда обращаться с жалобой

В процессе деятельности председателя СНТ могут возникать спорные ситуации, что связано с выполнением им функции управления. В этом случае со стороны членов товарищества могут возникнуть обоснованные претензии. Основные причины возникновения спорных ситуаций следующие:

В связи с тем, что товарищества садоводов не относятся к организациям, которые подлежат обязательному лицензированию и не ведут поднадзорную или подконтрольную деятельности, нет государственных организаций, проверяющих СНТ.

Это означает, что государство без соответствующего обращения граждан не может проверить деятельности председателя и принятые им решения на соответствие закону и уставу.

Если есть подозрения или имеются факты нарушения законодательства лучше написать заявление в прокуратуру по месту расположения садового товарищества. Если в действиях председателя усматриваются нарушения финансового характера и выражаются в нецелевом использовании бюджета или присвоении денежных средств — для начала лучше обратиться в ревизионную комиссию, созданную при СНТ.

При поступлении официального запроса со стороны членов объединения комиссия обязана провести проверку в установленном порядке и предоставить по её результатам отчет о выявленных нарушениях или их отсутствии. Если члены ревизионной комиссии бездействуют члены товарищества, имеют право обратиться с заявлением в прокуратуру и суд.

Порядок подачи жалобы на председателя

Для формирования и подачи обращения в прокуратуру на противозаконные решения председателя требуется выполнение действий в следующем порядке:

  1. Сбор доказательств, свидетельствующих о неправомерных действиях председателя. Если есть возможность взять с него письменные объяснения по существующим вопросам это необходимо сделать и приложить его к заявлению.
  2. Составляется обращение в прокуратуру в свободной форме. К заполненной жалобе прикладываются все собранные документы и направляются в прокуратуру по территориальному расположению объединения. Не стоит сразу отправлять заявление в вышестоящую инстанцию, до принятия решения нижестоящих органов. В этом случае весь пакет документов все равно будет отправлен в районную прокуратуру.
  3. Получить решение по заявлению. После получения обращения граждан прокурор должен в установленные сроки рассмотреть его. Изучив изложенные в заявлении факты и собранные доказательства, он принимает решение о восстановлении нарушенных прав граждан и ходатайствует о привлечении виновных к ответственности. Заявителю будет отправлен мотивированный и обоснованный ответ в письменной форме.
  4. Если лиц, обратившихся в прокуратуру, полученный ответ или предпринятые действия не удовлетворили их можно обжаловать в вышестоящей прокуратуре.

Как составить и подать документы

Допускается составление жалобы на действия председателя садового товарищества в свободной форме. Закон не устанавливает определенной формы или образца для такого заявления. В соответствии с общими правилами в обращении должна быть указана следующая информация:

  • наименование прокуратуры, в которую направляется жалоба;
  • личные данные заявителя и его контактные данные;
  • дата и документ, на основании которого заявитель был принят в товарищество;
  • подробное описание выявленных нарушений и противоправных действий, которые были совершены председателем товарищества;
  • документы, подтверждающие факт нарушения устава СНТ или российского законодательства;
  • размер ущерба, который может быть причинен противоправными действиями;
  • требования о проведении проверки, восстановлению прав участников товарищества и привлечению виновников к ответственности;
  • дата составления и подпись заявителя.
Читайте так же:  Возмещение ущерба причиненного дтп судебная практика

Для начала проведения проверки достаточно подать заявление в прокуратуру. Для достижения желаемого результата, к обращению рекомендуется приложить следующие документы при их наличии:

  1. Копию действующего устава объединения садоводов.
  2. Копии документов, указывающих на противоправные действия со стороны председателя СНТ. В качестве доказательств могут прилагаться договора, квитанции об оплате, выписки из банков о снятии или переводе денежных средств и другие документы.
  3. Фото и видео, на которых зафиксировано нарушение со стороны председателя.

Документы и заявление можно подать в прокуратуру любым удобным способом, который позволяет получить подтверждение факта получения обращения. Самые доступные способы отправки жалобы в прокуратуру:

  • передать пакет документов, лично посетив прокуратуру;
  • по почте;
  • электронным письмом;
  • на официальном сайте прокуратуры.

Процесс увольнения председателя СНТ

В уставе садового товарищества должны быть указаны условия и основания, позволяющие досрочно прекратить полномочия председателя. В соответствии со статьей 17 закона № 217, увольнение председателя происходит только на общем собрании всех членов товарищества. Для законного прекращения полномочий председателя СНТ требуется принятие решения на общем собрании членов объединения. Вопрос о снятии с должности выносится на рассмотрение и утверждается путем голосования.

Источник: http://pravoman.ru/housing-issues/kuda-zhalovatsya-na-predsedatelya-snt/

Проверка СНТ

  • Здравствуйте! Как можно вызвать аудиторскую проверку через интернет в СНТ?
  • Хотелось бы произвести проверку в снт.
  • Через какой орган власти я могу произвести проверку деятельности СНТ?
  • Возможна, ли, ревизионная проверка финансовой деятельности СНТ из вне?
  • Может ли человек не состоящий в СНТ быть инициатором его проверки со стороны ОБЕПа.
  • Земли СНТ
  • СНТ
  • Участок СНТ
  • Председатель снт
  • СНТ суд

Советы юристов:

14.1. Добрый день!

Законом не предусмотрен порядок уплаты членских взносов и их размер;
рассмотрение и разрешение данного вопроса отнесено к компетенции
общего собрания СНТ в соответствии со ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
То же самое прописано и в законе вступающим в силу 01.01.2019 г.
Согласно п. 9 ст. 6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

26.1. Прокуратура не будет проводить проверку финансовой деятельности СНТ, нет таких полномочий у прокуратуры. Попробуйте обратиться в Архангельское региональное отделение Союза садоводов России Подробнее >>>
Подробнее >>>

Местной, межрайонной либо региональной ассоциации (союзу) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений решением учредительной конференции может быть предоставлено право проверки хозяйственной и финансовой деятельности таких объединений с представлением результатов проверки правлениям садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и общим собраниям их членов.
Ст.9 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

27.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
«О прокуратуре Российской Федерации»

Подавайте жалобу прокурору.

28.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
«О прокуратуре Российской Федерации»

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B8/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%BD%D1%82/

Прокуратура выявила нарушения прав огородников и садоводов

Вы здесь

Прокуратурой области обобщена практика прокурорского надзора за соблюдением прав граждан на ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. Результаты свидетельствуют о массовых нарушениях законодательства в этой сфере, допускаемых органами местного самоуправления и руководством товариществ.

Органами прокуратуры выявлялись случаи фактического изъятия органами местного самоуправления земельных участков, предоставленных гражданам для указанных целей.

Например, постановлением администрации Среднеахтубинского района в январе 1993 года в собственность членам садоводческого товарищества «Наука» были переданы бесплатно 112 земельных участков на которые гражданами получены свидетельства о праве собственности на землю.

Однако в 2006 году администрацией района отменены правовые акты о создании этого садоводческого товарищества и передаче в собственность его членам земельных участков. Сам земельный массив, на котором располагалось товарищество, постановлением главы администрации в 2009 передан вновь созданному СНТ «Жемчужное».

После вмешательства прокуратуры Среднеахтубинского района незаконные правовые акты районной администрации отменены, права членов садоводческого товарищества «Наука» восстановлены.

Органами прокуратуры пресечены факты грубого нарушения двухнедельного срока рассмотрения обращений граждан о предоставлении земельных участков, установленного Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

За эти нарушения по инициативе прокуратуры неоднократно был привлечен к административной ответственности в виде штрафа глава администрации Среднеахтубинского района.

Видео (кликните для воспроизведения).

Отдельными прокурорами выявлялись нарушения сроков рассмотрения заявлений со стороны должностных лиц Росреестра (ранее — Роснедвижимости).

В Кумылженском районе, например, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости территориальным отделом Управления Роснедвижимости рассматривалось почти три месяца.

По инициативе прокурора старший специалист отдела привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 1000 руб.

Прокуратурой Кировского района Волгограда установлено, что СНТ «Сластена» с 1996 года без оформления правоустанавливающих документов занимает земельный участок площадью 197172 кв.м. Во избежание нарушения прав членов садоводческого товарищества на оформление земельных участков в собственность прокуратурой в конце апреля этого года в адрес председателя СНТ внесено представление.

Прокурорами городов и районов выявлены многочисленные муниципальные правовые акты, не соответствующие требованиям федерального и регионального законодательства и ущемляющие права граждан либо публичные интересы.

Прокурором Клетского района в конце минувшего года опротестованы постановления глав сельских поселений, утвердивших Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, для целей, не связанных со строительством. Нарушение состояло в том, что главам сельских поселений такие полномочия законодательством не предоставлены.

По протесту прокурора Жирновского района отменено распоряжение главы администрации Жирновского городского поселения, которым он ограничил въезд автотранспортной техники на территории трех некоммерческих садоводческих товариществ.

Прокурором Камышинского района выявлены факты нарушения требований законодательства по установлению расценок на межевание земельных участков.

Так, распоряжением директора филиала по Камышинскому району Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» в декабре 2009 года были утверждены расценки стоимости проведения работ по межеванию земельных участков на 2010 год в зависимости от площади земельных участков.

Читайте так же:  Защита деловой репутации апк

Между тем федеральным и региональным законодательством предельные цены работ по проведению территориального землеустройства установлены в зависимости от вида использования земельного участка.

Правовой акт по протесту прокурора приведен в соответствие с требованиями законодательства.

Прокурором г. Волгограда установлено, что органами местного самоуправления не приняты нормативно-правовые акты по вопросам определения форм и процедуры осуществления поддержки садоводства, огородничества и дачного хозяйства, реализации полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных Законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 19 апреля в адрес главы Волгограда внесено представление с предложением устранить имеющиеся правовые пробелы.

Органы местного самоуправления в некоторых районах игнорируют требования законодательства о необходимости оказания поддержки садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Прокурорами Камышинского, Ленинского и Котовского районов в адрес глав администраций также внесены представления.

Нуждается в активизации и работа в этом направлении органов исполнительной власти региона. По этому поводу в адрес администрации области направлена соответствующая информация.

Как сообщили корреспонденту ИА «НовостиВолгограда.РУ» в пресс-службе областной прокуратуры, всего в ходе проведенных проверок прокурорами выявлено 105 нарушений, опротестовано 79 незаконных правовых актов. В целях устранения нарушений внесено 12 представлений, возбуждено 5 административных производств.

Источник: http://fermer.ru/news/75661

Все СНТ России. Форум, информация, объявления.

Информация о Садовых Товариществах. Участки, дома, дачи в СНТ. Оценка состояния дорог, электросети, инфраструктуры СНТ.

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Как я судился с СНТ. Иск к СНТ. Досудебная претензия.

Как я судился с СНТ. Иск к СНТ. Досудебная претензия.

Сообщение lmadmin » Пн июл 02, 2018 4:45 pm

О моем решении защищать свои права в суде и отчет о несостоявшемся общем собрании садоводов 27.05.2018.
Несмотря на то, что в этот раз пришедших на собрание садоводов было не так мало (относительно предыдущих собраний) .. примерно около 50, общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.
Это впервые на моей памяти. Раньше и при 20-30 собравшихся проводили. Возможно, что некоторые общественные подвижки, как этот форум, и негативный опыт в некоторых судах, вызвали у Председателя и Правления желание провести хотя-бы одно собрание по закону.
С другой стороны, желание перенести собрание могло быть мотивировано и другими, неизвестными мне причинами, включая выиграть время для совершения недобросовестных действий.

О решении защищать свои права в суде.
Учитывая весь предыдущий мой опыт наблюдения за общими собраниями в нашем СНТ, где всегда, кроме отсутствия кворума, не было и всего остального: хотя-бы подобия регламента; возможности реальных выборов, нормального голосования и подсчета голосов. В целом не было главного — Закона. А были на этих собраниях невесть откуда взявшиеся ревизоры с отчетом «все в порядке», хамство, «закрикивания», постоянное введение в заблуждение и т.п.
Конечно же, такая организация собраний с нарушением прав садоводов обычно имеет в своей основе недобросовестные намерения, с целью совершить еще большее нарушение права.

Также учитывая и другие обстоятельства, я решил защищать свои права в судебном порядке.!
В качестве первого шага, для изучения возможных нарушений моего права, я подал на имя Председателя требование предоставить все первичные документы, включая документы на общую собственность, сметы, ведомости расходов, протоколы голосований и прочие документы, получить которые я имею право в соответствии со статьей 27 ФЗ-66
Ну и.. конечно же))) передача заявления Председателю проходила, как и все в нашем СНТ, «не без трудностей». Я выслушал, что «не имею права требовать», «делать нечего», про то, что у меня зимой 110 Вольт потому, что «Адыгея не дает», а платить за общую собственность налог 10-20 рублей в год никто не будет, потому что не будет. Один «молодой человек » заявил даже, что если мы этот участок(где правление) переведем в общедолевую собственность, то придется стоять на одной ноге (каждый на своей доле) и даже показал как. В общем все как всегда, вместо принять и поставить подпись на копии., а взаимные претензии выяснять цивилизованными переговорами.

Заявление:
В соответствии со статьей 27 66-ФЗ, прошу Вас предоставить мне копии (по одной на каждый запрашиваемый документ) следующих документов: 1) устав СНТ, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации; 2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения с 01.01.2010 г. по настоящий момент, приходно-расходные сметы за указанный период, отчеты об их исполнении; 3) протоколы общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) СНТ с 01.01.2010 по настоящий момент; 4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование (если таковые были), а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования, если таковы были, с 01.01.2010 по настоящий момент; 5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования; 6) документы подтверждающие законность избрания и выполнения своих функций председателей правления СНТ и членов правления с 01.01.2010 по настоящий момент, если эти документы не дублируют запрошенные в пунктах 1-5 выше.
В соответствии с п. 4 статьи 27 66-ФЗ, плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

PS.
В течении 2-х недель мною будет составлено требование — досудебная претензия к руководству СНТ. Возможно(если в т.ч. выяснится незаконность предыдущих выборов), в числе требований будет — обязать руководство СНТ провести перевыборы правления тайным голосованием(в соотв. с законом) и полноценным предварительным информированием о всех кандидатах, а затем, как предписывает закон, выбрать (переизбрать) председателя из числа членов нового правления.

Отказ председателя СНТ предоставить документы в соответствии со статьей 27 66-ФЗ

Сообщение lmadmin » Пн июл 02, 2018 4:47 pm

Вручение досудебной претензии Председателю СНТ

Сообщение lmadmin » Пн июл 02, 2018 4:49 pm

Сегодня Председателю правления вручена досудебная претензия. Текст претензии (в этом посте ниже) не отличается, от ранее опубликованного на сайте, существенным образом. Внесены только юридические уточнения. Например. народное «замежована», заменил на «выполнено межевание» и т.п.
Понимаю, что условия досудебной претензии
Правлением выполнены не будут. Поэтому в течении 2-х недель подготовлю иск в Суд.
Основным исковым требованиям будет признание ничтожными общие собрания и соотв. протоколы общих собраний, начиная с 2011 года. Соответственно полномочия Председателя и Правления, их решения также будут признаны незаконными, ничтожными. Будут присутствовать в иске и другие требования.

Читайте так же:  Повестка в суд от банка по кредиту

Уважаемые садоводы! Если к Вам обратится Председатель или какие лица с просьбой прийти и подтвердить в Суде некоторые факты, обстоятельства, о которых Вы не знали или которые не имели место.. например число членов СНТ на общем собрании, количество голосов «ЗА», просьбу выдать себя представителя садоводов, участника счетной комиссии и т.д. и т.п., не соглашайтесь. Поймите, что играть в эту игру не стоит. Может «повезет», а может появится свидетель или факты которые опровергнут Ваши показания и Вы нарушите Закон со всеми вытекающими последствиями. Также не стоит соглашаться на какие-то «подначивания» и иные правонарушения против меня. Может Вам захочется, не разобравшись в сути вопроса, как-то проявить себя.
Поймите. Право можно нарушить безнаказанно только в кино или во сне. В реальности ВСЕГДА это обернется против Вас.

Свои аргументы, почему и зачем я это делаю, я буду выкладывать здесь по ходу написания иска, практически в ежедневном режиме.
Просьба также не звонить и не угрожать, как это УЖЕ сделали НЕКОТОРЫЕ, тем более подходить с этим же вопросом. Не начинайте того, что не сможете закончить.

Существуют и иные нарушения моих прав и интересов правлением и председателем СНТ.

В связи с этим, с целью возвращения легитимности и законности в управление СНТ, с целью более ответственного подхода к решению важных вопросов, требую — от Председателя и Правление в течении 3-х месяцев, начиная с даты вручения данной претензии, провести законные перевыборы правления, и затем и председателя. Для этого необходимо за два месяца до общего собрания начать запись кандидатов. ФИО и краткая характеристика кандидата на его усмотрение. Все кандидаты должны быть собственниками участков в СНТ. За месяц до общего собрания список с кандидатами должен быть передан садоводам для ознакомления. Выборы должны проводиться тайным голосованием. Садоводы должны отметить кандидатов, которым они доверяют и «положить» бюллетень в урну для голосования. Для подсчета голосов должна быть выбрана независимая комиссия.

В случае отказа от моих требований, а также если не будет доказано, что протоколы (после предоставления их мне и проверки мною) подтверждают законность избрания правления и председателя, вынужден буду подать исковое заявление в Суд, с требованием признать незаконными все решения и протоколы общих собраний начиная с 2011 года. Могут быть поданы и иные иски о незаконных действиях, подделке документов, смет, протоколов собраний.

Источник: http://sntlife.ru/viewtopic.php?t=7

Судебная практика снт

В настоящей статье мы дадим несколько практических рекомендаций по защите прав садовода от неправомерных действий председателя и правления

Для начала, хотелось бы отметить, что в целях защиты своих прав наиболее эффективно и действенно будет именно предъявить иск снт в суд. Подача заявлений в прокуратуру, следственные органы, как правило, результата не дают. А происходит это от того, что все таки большая часть разногласий между администрацией садоводства и его членами имеют характер гражданского, а конкретно корпоративного спора, и состава уголовного преступления в себе не содержат. Соответственно органам, которые занимаются сугубо уголовно-правовой тематикой достаточно сложно вникать в тонкости гражданско-правовых, а уж тем более корпоративных правоотношений и нащупывать грань между уголовным преступлением и гражданским правонарушением. Поэтому полагаю, что вполне справедливо правоохранительные органы при получении соответствующих заявлений предлагают обращаться в суд.

Видео (кликните для воспроизведения).

Что касается подачи искового заявления в суд на снт и садоводческие товарищества , а также самого судебного процесса, то, во-первых, нужно определиться, какие Ваши права как члена садоводства были нарушены.

Наиболее часто встречаются такие нарушения:

— Переизбрание председателя и правления вопреки воле большинства садоводов;

— Изменения в уставе снт или принятие нового устава вопреки воле большинства садоводов;

— Распоряжение землями общего пользования правлением и председателем вопреки воле большинства садоводов;

— Принятие на общем собрании решений явно искажающих и противоречащих воле садоводов, например, когда решением были увеличены тарифы снт или лишен членства какой-нибудь садовод.

Во-вторых, нужно понять какие именно процедурные нарушения имели место при вынесении и протоколировании решений общего собрания садоводов или правления. В качестве примера таких нарушений можно привести решение правлением вопросов, которые были уполномочено решать только общее собрание. Или же проведение общего собрания без предусмотренного уставом уведомления всех членов садоводства. Также возможно такое нарушение как отсутствие кворума общего собрания или нарушений требований к форме и содержанию протокола. Все вышеуказанные факты будут являться основанием для признания недействительными решений общего собрания или правления.

Резюмируя изложенное выше можно сделать вывод что, для признания действий правления или общего собрания неправомерными (в том числе при проведении общих собраний и фиксировании его решений) нужно чтобы имели место несколько фактов. Первое это нарушение прав садовода, второе это процедурное нарушение при проведении собрания, или выход правления за пределы своей компетенции, третье это факт того что отсутствие этих нарушений изменило бы окончательное решение общего собрания.

Перед обращением в суд необходимо постараться получить документы, которые свидетельствуют о нарушении прав садовода, для того чтобы в дальнейшем приложить их к исковому заявлению.

Например, Вы оспариваете решение общего собрание садоводства в связи с тем, что собрание не имело необходимого кворума. В этом случае к исковому заявлению нужно приложить заверенный протокол самого собрания , а также регистрационные листы, которые будут подтверждать или же наоборот опровергать наличие кворума.

Не исключено , что добровольно указанные документы правление не выдаст, поэтому на юридический адрес садоводство нужно направить письмо с уведомлением о вручении, в котором нужно указать требование о выдачи заверенной копии.

В случае если Вам письменно откажут или не ответят, то в суде уже смело можно будет заявить ходатайство об истребовании доказательств.

Обращение в суд предусматривает обязательную подготовку искового заявления по требованиям процессуального законодательства (ГПК). В исковом заявлении нужно подробно изложить ситуацию, указать, какие именно права садовода нарушены, а также дать ссылку на положения законов, в том числе федеральный закон о снт. Садовод, считающий, что общим собранием нарушены его права или законные интересы может обратиться в суд самостоятельно или нанять себе судебного представителя – юриста.

Источник: http://jurist-dolina.ru/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D1%81%D0%BD%D1%82/

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Нарушение процедуры созыва общего собрания членов СНТ

Дело № 15 февраля 2012 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре Демко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Уткина Заводь» о признании недействительными решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику СНТ «Уткина Заводь» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением порядка проведения и отсутствием кворума.

В дальнейшем уточнил требования и просил признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом общего собрания от указанной даты.

В обоснование иска указано, что собрание проведено с нарушением порядка его созыва (ст.21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), а именно: в отсутствие решения правления о проведении такого собрания. Решение о проведении оспариваемого собрания было принято единолично председателем СНТ ФИО6

Кроме того, произвольно изменена повестка дня собрания, в нее был включен вопрос о перевыборах ревизионной комиссии, тогда как объявление о проведении собрания такого вопроса не содержало.

На собрании отсутствовал необходимый для его проведения кворум, регистрация прибывших на собрание участников не проводилась.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что правление и ревизионная комиссия были избраны на очередном собрании ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Федеральному закону № 66- ФЗ от 15.04.1998 года и Уставу СНТ «Уткина Заводь» срок их полномочий составляет 2 года, в связи с чем, никакой необходимости вновь избирать новое правление или ревизионную комиссию не было. Согласно Уставу СНТ «Уткина Заводь» правление избирается тайным голосованием. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ правление в нарушение п.8.1. Устава избрано открытым, а не тайным голосованием.

Истец полагает свои права нарушенными, поскольку ранее, общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, он был избран в члены ревизионной комиссии. По итогам же собрания ДД.ММ.ГГГГ его незаконно исключили из состава ревизионной комиссии неправомочным собранием. Истинная причина его исключения, полагает состоит в том, что ревизионной комиссией под его председательством в СНТ была обнаружена недостача денежных средств, которую председатель СНТ ФИО6 обещал возместить, а потом отказался сделать это.

Представитель ответчика СНТ «Уткина Заводь» — ФИО6, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ч.1 ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что является членом СНТ «Уткина Заводь» с 1990 года, в его пользовании находится участок №. ДД.ММ.ГГГГ он был на внеочередном собрании, где вопреки указанной в объявлении о проведении собрания повестке дня, был поставлен вопрос о переизбрании правления и ревизионной комиссии. На момент проведения оспариваемого собрания он являлся членом правления, которое было избрано ДД.ММ.ГГГГ. Действующее правление никакого решения о проведении внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не принимало. В собрании ДД.ММ.ГГГГ принимало участие около 40 человек, регистрацию прибывших на собрание никто не проводил, счетную комиссию не избирали, бюллетеней для голосования не выдавали.

Свидетель ФИО8 пояснил, что является членом ревизионной комиссии СНТ «Уткина Заводь», избранным на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. До этого он тоже был членом ревизионной комиссии, его избирали на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. На оспариваемом собрании ДД.ММ.ГГГГ он присутствовал. В ходе проведения собрания стихийно возник вопрос о переизбрании членов ревизионной комиссии и правления. Правление и ревизионная комиссия были переизбраны. Выборы проводились открытым голосованием, регистрации прибывших на собрание садоводов не было. На его взгляд в собрании принимали участие 50-60 человек, тогда как в садоводстве 412 членов. Будучи членом ревизионной комиссии, он принимал участие во всех ее заседаниях. Накануне собрания ДД.ММ.ГГГГ членами ревизионной комиссии проводилась проверка деятельности правления, и были обнаружены недостатки, о которых было доложено членам правления на совместном заседании ревизионной комиссии и правления.

Свидетель ФИО9 пояснил, что принимал участие в общем собрании членов СНТ «Уткина Заводь», состоявшемсяДД.ММ.ГГГГ. О собрании узнал из объявления, размещенного на вагончике правления. Содержание объявления, которое он видел на вагончике в садоводстве, аналогично имеющемуся в материалах дела. На собрании возник вопрос о перевыборах членов правления. Правление переизбрали, в том числе и его, как члена правления избранного собранием ДД.ММ.ГГГГ. На оспариваемом собрании присутствовало 50-60 человек, тогда как в садоводстве более 400 членов. Регистрация членов СНТ, прибывших на собрание не проводилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом спора по настоящему делу являются решения, оформленные протоколом общего собрания членов СНТ «Уткина Заводь» от ДД.ММ.ГГГГ, которые истец оспаривает по тому основанию, что они приняты с нарушением установленного п.2 ст.21 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ порядка, не соответствуют закону и нарушают его права и законные интересы.

Таким образом, суду надлежит установить обстоятельства, при наличии которых можно (или нельзя) признать обжалуемые решения правомочными, а также обстоятельства, подтверждающие факт нарушения прав и законных интересов истца обжалуемыми решениями.

В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ бремя доказывания наличия фактов основания иска несет истец, в свою очередь ответчик обязан доказать факты, на которые он ссылается как на основание возражений против иска.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ при назначении предварительного судебного заседания ответчику СНТ «Уткина Заводь» предложено представить весь пакет документов, подтверждающих правомочность общего собрания членов СНТ отДД.ММ.ГГГГ и принятых им решений со всеми приложениями к протоколу этого собрания. Этим же определением суд обязал ответчика представить регистрационные списки членов, принявших участие в проведении оспариваемого собрания.

Истребуемые документы суду не представлены, в связи с чем, суд разрешает спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п.2 ст.21 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан вправе обжаловать в суд решения общего собрания его членов (собрания уполномоченных), которые нарушают его права и законные интересы.

Судом установлено, что истец являются членом СНТ «Уткина Заводь» и решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ избран членом ревизионной комиссии садоводческого товарищества.

Внеочередным общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ истец исключен из членов ревизионной комиссии за подтасовку результатов ревизии, проведение ревизий единолично, за изъятие документов у бухгалтера, распространение слухов в садоводстве.

Из материалов дела следует, что на совместном заседании правления и ревизионной комиссии СНТ «Уткина Заводь»ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доведены до сведения присутствующих результаты проверки ревизионной комиссией хозяйственно-финансовой деятельности правления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате проверки выявилась недостача денежных средств в сумме ., которую признал председатель садоводства ФИО6 и обещал ее погасить внесением денежных средств в кассу садоводства.

Согласно п.2 ст.21Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее одной пятой общего числа членов такого объединения.

В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

Аналогичные положения содержаться в п. 7.4 Устава СНТ «Уткина Заводь».

Согласно п. 7.1 Устава СНТ «Уткина Заводь» правление товарищества избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием (собранием уполномоченных).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Уткина Заводь» состоялось внеочередное общее собрание членов садоводческого товарищества со следующей повесткой дня: о границах и межевых знаках СНТ «Уткина Заводь», о незаконной приватизации земельных участков отдельными садоводами и об отказе в регистрации земель общего пользования, о работе членов Правления, разное. При этом общим собрание приняты решения о выборах нового состава правления и нового состава ревизионной комиссии, в состав которой не вошел истец – ФИО1

Из протокола указанного общего собрания следует, что оно проведено по решению членов правления и требованию ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, а также требованию более 100 членов СНТ «Уткина Заводь».

Вместе с тем, представленный истцом протокол объединенного заседания правления и ревизионной комиссии СНТ «Уткина Заводь» от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о том, что правление садоводческого товарищества приняло решение о проведении внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком доказательств обратного, как и доказательств того, что одной пятой членов объединения было принято решение о проведении оспариваемого внеочередного общего собрания, не представлено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО7, ФИО9, являющиеся членами правления на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что правление СНТ «Уткина Заводь» не принимало решения о проведении внеочередного общего собрания.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. ФИО7 является не только членом прежнего правления, но членом правления, избранного на собрании ДД.ММ.ГГГГ.

В представленном истцом уведомлении о проведении общего собрания вопросы о выборах членов правления и членов ревизионной комиссии не значатся, в связи с чем, собрание не могло ставить данные вопросы на обсуждение (п.2 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ).

Доказательств тому, что оспариваемое собрание было правомочно, а принятые им решения законы, т.к. на нем присутствовало более чем пятьдесят процентов членов такого объединения, суду не представлено.

Исходя из распределенного судом при назначении предварительного судебного заседания бремени доказывания, наличие кворума на собрании должен был доказать ответчик.

Между тем, им никаких доказательств в подтверждение правомочности собрания, наличия на нем кворума, необходимого для принятия решений, не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд учитывает, что принятыми на собрании решениями непосредственно нарушаются права истца, незаконно исключенного из состава ревизионной комиссии садоводческого объединения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ, суд

Признать недействительными решения общего собрания СНТ «Уткина Заводь», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Если хотите записаться на приём к юристам, специализирующимся в области земельных отношений, офрмлении недвижимого имущества, наследства, соседского права, чтобы получить подробную, реалистичную консультацию в приватном порядке, с прогнозированием судебного решения, позвоните по телефону:

Источник: http://sotok.net/dokumenty/snt-sudebnaya-praktika/2151-narushenie-proczedury-sozyva-obshhego-sobraniya-chlenov-snt.html

Нарушения прав садоводов выявленные факты проведенного собрания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here