Срок исковой давности по капремонту судебная практика

Предлагаем к прочтению статью. Если вы не найдете ответа по теме "Срок исковой давности по капремонту судебная практика" или захотите актуализировать данные на 2020 год, то задавайте вопросы дежурному специалисту.

Распространяется ли срок давности 3 года на долг по капитальному ремонту?

Здравствуйте, вопрос по капитальному ремонту, служба кап.ремонта подала на меня в суд, пришел судебный приказ взыскать с меня, за период с 2015г по 2018. Позвонила на горячую линию, задала вопрос, а как же срок исковой давности 3 года?. На что они мне ответили на кап.ремонт это не распространяется. Хотелось бы узнать, это действительно так? И должна ли я вообще платить за кап.ремонт?

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Добрый день! На долги по взносам за капремонт распространяется общий срок исковой давности 3 года. Поскольку взносы уплачиваются ежемесячно, срок давности будет рассчитываться по каждому ежемесячному платежу.

С вас долг взыскали судебным приказом. Эта процедура подразумевает, что приказ выносится по заявленным требованиям. Судья проверяет только соблюдение требований, которые установлены законом к форме и содержанию судебного приказа. Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, и суд не может применить срок давности только по своей инициативе. Если в заявлении о вынесении судебного приказа Фонд капремонта указал задолженность с истекшим сроком давности, но заявление отвечает всем формальным требованиям, суд взыщет долг в полном объеме.

При несогласии с суммой задолженности, в т.ч. если вы хотели бы применить срок исковой давности, вам необходимо обратиться к тому же мировому судье с возражениями на судебный приказ. Это возможно в течение 10 дней с даты получения судебного приказа либо позже, если сможете предоставить доказательства того, что не могли подать возражения раньше по уважительным причинам. После отмены судебного приказа Фонд капремонта для взыскания долга должен будет подать иск в обычном порядке. Составить возражения на судебный приказ можно по этому примеру:

Если вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме, вы обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Об этом говорится в ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник: http://kotjurist.com/question/rasprostranyaetsya-li-srok-davnosti-3-goda-na-dolg-po-kapitalnomu-remontu/

Срок исковой давности по взносам в Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта подал в суд на собственника квартиры о взыскании задолженности и пени за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года. Платежа ни одного не было. Собрания собственников многоквартирного дома не было. Правомерно ли взыскание за этот период. Разве задолженность на указывается за три предшествующих года на момент подачи иска. И размер пени в связи с этим не уменьшается?

За весь указанный период у истца взыскать не получится задолженность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Собственник квартиры вправе обратиться в суд с возражением на исковое заявление, в котором просит о применении срока давности к части той суммы, которая выходит за рамки в три года. И предоставить свой расчет задолженности за период в три года.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Полина вы имеете право в судебном заседании ходатайство о применении срока исковой давности составляет 3 года согласно статьи 196 ГК РФ.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Здравствуйте, уважаемая Полина!

Собственник помещения в МД, он же ответчик, вправе на основании положений ГПК РФ оформить ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования, а если истец подал иск с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ, то указать на это в возражениях и просить судью отказать в исковых требованиях по сумме иска, где пропущен срок исковой давности (три года) на основании статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Читайте так же:  Суд кассационной инстанции принимает решение после

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Но если иск был подан о взыскании задолженности за капретмонт и пени за период с 2014 по ноябрь 2017, то не вся сумма иска в этом случае будет с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Естественно, что и размер пени в этом случае будет уменьшен.

Источник: http://www.9111.ru/questions/15174002/

Сгорают ли старые долги за капремонт?

«Меня интересует, есть ли срок давности (три года) по обязательствам по оплате взноса на капремонт, если договор с регоператором заключен не был. Сгорают ли долги по истечении такого срока? И в каком случае?» Виктор Николаевич, Курчатов.

Отвечает помощник прокурора Курска Игорь БЫКАДОРОВ: «Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность граждан по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении 8 месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капремонта. В связи с этим независимо от наличия заключенного договора с региональным оператором по истечении указанного срока вам могут выставлять квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.

Граждане оплачивают взносы на капремонт на основании поступающих квитанций, куда в случае длительного ненаправления таких квитанций за предыдущие периоды могут быть включены суммы взносов за все эти периоды, но не более трех лет. По истечении этого времени региональный оператор утрачивает возможность взыскать денежные средства.

В случае, если у вас имеется задолженность по взносам на капремонт по выставленным квитанциям за более чем трехлетний период, а региональный оператор по какой-либо причине не обратился в суд за ее взысканием, то такая задолженность не может быть взыскана.

В соответствии с частью 3 статьи 160 ЖК РФ при наличии задолженности по взносам на капремонт граждане лишаются права на получение льгот, субсидий и иных компенсаций при оплате коммунальных платежей».

Вверх — Отзывы читателей (2) — Написать отзыв — Версия для печати

Владимир
e-mail: [email protected], город: Курск

какие категории граждан освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Евгений
e-mail: [email protected], город: Ростов на Дону

Добрый день.
По решения Арбитражного суда с меня было взыскана денежная сумма по оплате капвзносов за период времени с 17.04.2016 года по 01.01.2019 года.
За период времени с мая 2014 года по 16.04.2016 года взыскивать фонд отказался, так как мы применили срок исковой давности.
Задолженность по решению суда была оплачена, но фонд отказывается убирать из платежного документа на капвзнос задолженность за пределами срока исковой давности от взыскания которой они отказались, мотивируя это тем, что при переходе права собственности эту задолженность обязан будет оплатить новый собственник.
Подскажите, может кто то сталкивался, как заставить фонд убрать задолженность за пределами срока исковой давности.


Источник: http://www.dddkursk.ru/number/1211/consumer/005226

Особенности применения срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году — судебная практика по долгам за капремонт

Основная масса жителей мегаполисов проживают в многоквартирных домах, где за общую площадь принимается не только холл, подвал и лифт, а также строение в принципе. Управляющие компании не обязаны проводить косметический или капитальный ремонт за собственные средства. Подобные мероприятия обеспечиваются взносами владельцев жилья – через отдельный счет или регионального оператора. Однако нередко у граждан возникает задолженность из-за ряда обстоятельств. Фонд вправе подать заявление в суд на взыскание недоимки, а собственник может применить срок исковой давности по капитальному ремонту, если долг образовался ранее установленного законом периода.

Правовая база

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Согласно действующим законам собственник, проживающий в МКД, обязан вовремя оплачивать счета за коммунальное обслуживание. Если в платежке от УК нет графы по капитальному ремонту, то квитанция направляется региональным оператором. Соответственно, она также подлежит денежному обеспечению.

Несение расходов за недвижимое имущество – часть жизни владельца объекта. Однако в ряде ситуаций у гражданина может не хватить свободных денег для погашения счетов по капремонту. С момента внесения последнего платежа начинает отсчет срок исковой давности по капитальному ремонту в многоквартирных домах. В этот период УК или Фонд вправе инициировать судебное производство для взыскания недоимки.

Основные понятия

Понятие Значение
Капитальный ремонт Специальный счет, обеспечивающий проведение реконструкции здания и отдельных помещений. Оплата капремонта Взносы, обязательные к денежному обеспечению. Взимание осуществляется через УК или регионального оператора для проведения работ в будущем. Право собственности на объект Форма владения недвижимостью на основании сертификата или по договору аренды. УК, ТСЖ, ТСН и т. п. управляющие формы фондом общедомового имущества Компания или Товарищество, обеспечивающая обслуживание МКД, согласно заключенному контракту. Исковая давность Период, в рамках которого в отношении неплательщика возбуждается судопроизводство для принудительного взыскания средств, неуплаченных ранее. Судебные органы Аппарат государственной власти, регулирующий конфликты и споры. Инстанции также уполномочены вменять ответственность за нарушение прав истца.

На основании приведенных терминов можно рассмотреть время давности подачи требований по недоимке за капремонт.

Посмотрите видео: «Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет.»

Читайте так же:  Административная и гражданско правовая ответственность сравнение

Законодательное регулирование срока исковой давности по капремонту

Согласно документации фиксируется срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которого кредитор вправе доводить дело до судопроизводства в отношении собственника с задолженностью или обслуживающей дом компании.

Срок исковой давности

Начинается отсчет срока исковой давности с момента списания последнего взноса с лицевого счета потребителя.

Однако при расчете периода нередко возникают сложности, связанные со следующими особенностями выплаты:

  1. За «старт» принимается зачисление средств, после которого произошел пропуска платежа.
  2. С момента выявления нарушения прав.
  3. Допускается приостановка, восстановление и возобновление согласно вынесенному судебному решению, однако при условии приведения доказательной базы о возникших обстоятельствах.
  4. Прерывание периода происходит, если собственник пополняет баланс лицевого счета.
  5. Прекращение также допускается, когда истец и ответчик заключили мирное соглашение по выходу из сложившего спора.

Это основные нюансы, с которыми гражданин может столкнуться в исчислении срока давности по оплате за капитальный ремонт. Соответственно, факторы выступают в качестве ограничительных условий, которые учитывают при подаче искового заявления о применении.

Порядок расчета

Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт, как и другие дела, рассматриваемые в рамках ГПК России, наделены определенным порядком расчета.

Процедура исчисления периода за неуплату взноса по капремонту строения или другого недвижимого имущества:

  1. Максимально допустимый срок давности в соответствии с ГК России составляет 10 лет со дня выявления нарушения прав.
  2. Период за задержку или отказ от уплаты в фонд капитального ремонта равен 3 годам с момента последнего зачисления платежа.
  3. При наличии уважительных причин, подтвержденных доказательной базой, суд вправе восстановить на 100% упущенный срок.
  4. При подаче заявления заинтересованным лицом допускается на основании приказа приостановить или возобновить течение времени.
  5. Если гражданин пополняет баланс лицевого счета, то период подлежит перерасчету с учетом нового поступления денег.

Таким образом, срок давности по обязательным взносам за капремонт составляет 36 месяцев. В рамках этого промежутка и на основании заявления судебный орган вправе удовлетворить иск о взыскании в принудительном порядке недоимки.

Возможность прерывания

При наличии долга за капремонт срок давности допускается прерывание периода. Подобное решение подразумевает, что после возобновления промежутка моментом отсчета признается другой день. То есть это время, а также отрезок до приостановки во внимание суд не берет.

Согласно статье №203 ГК России для этого существует два основания:

  1. Исковое заявление, направленное в установленном порядке и с соблюдением правил подсудности, временных ограничений, подведомственности и прочих нюансов.
  2. Должник в добровольном порядке признает образовавшуюся задолженность.

Если средства вовремя не поступают на лицевой счет фонда капитального ремонта, то запускается отсчет давности. Однако при частичном или полном погашении суммы долга происходит автоматическое обнуление и запускается новый хронометраж.

Применение исковой давности, как законный способ уклонения от уплаты задолженности в фонд капремонта

Срок давности по капитальному ремонту применяется на основании поданного искового заявления. Документ формируется в свободном стиле.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако бумага должна содержать обязательные реквизиты:

  • название судебного органа, принявшего ходатайство на рассмотрение;
  • идентификатор гражданского дела;
  • список требований со стороны истца.

При этом ответчик вправе не предоставлять доказательную базу или обоснованность позиции.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

В тексте необходимо высказать просьбу о применении периода давности и прописать отказ от удовлетворения инсинуаций со стороны истца по делу о взыскании недоимки. Подобная форма документа – правовая норма, на основании которой происходит инициация срока. При этом судебный орган не может игнорировать принятие заявления или сделать возврат документов. Инстанция обязана вынести постановление без расследования дела по существу.

Примечательно, что подобный иск разрешено направлять один раз. Если суд найдет веские причины отказать в удовлетворении, то повторная подача запрещена.

Правила и образец составления заявления о применении срока исковой давности

Последствия и методы воздействия при отказе платить взносы

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие правовые последствия при образовании задолженности по взносам в Фонд капитального ремонта. Однако исследование положений ЖК России позволяет сделать анализ возможных перспектив для должника.

Срок давности по капремонту составляет 36 месяцев с момента правонарушения.

Пеня за нарушение сроков оплаты

Основной фактор – отсутствие денег на счете для проведения конкретных работ. При этом невозможно реализовать мероприятия по реконструкции МКД. В статье №170 ЖК России указано, что муниципалитет вправе принять решение о формирования фонда, лицевой счет которого будет прикреплен за региональным оператором.

При частичном пополнении баланса, который находится под контролем Товарищества собственников жилья, теоретически нет причин для взимания денег или привлечения каких-либо лиц к ответственности. Примечательно, что региональный оператор или руководство ТСЖ не будут инициировать судопроизводство при образовании недоимки за период 2-3 мес. или, когда собственник не внес плату в размере 40 руб.

Однако пеня будет начисляться после отправки владельцу квартиры извещения о задолженности. Согласно действующей статье №155 ЖК России в отношении таких граждан вменяются нормы, обязывающие погашать задолженность и неустойку.

Другие меры воздействия

В 2020 году за невыполнение взятых обязательств по оплате квитанций за капремонт кредитор вправе инициировать судопроизводство.

Производство с участием судоприставов инициирует УК или взыскатель, согласно направленному ходатайству – ФЗ №229 статья №30.

Если человек не может платить по счетам за капремонт, то служащие ФССП в рамках исполнения постановления суда не вправе применять меры по выселению гражданина из квартиры. Однако наличие долга перед Фондом может негативно сказаться при заключении сделки купли-продажи, т. к. для этого необходимо получить справку из БТИ.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Судебная практика с примерами решений по применению исковой давности

Срок давности по платежам за капитальный ремонт распространяется как по гражданским делам, так и по арбитражному производству.

К примеру, при рассмотрении ситуации №А78-16849/17 апелляционный орган судебной власти издал постановление со следующим вердиктом:

  1. Дата последнего дня по внесению платы за коммунальное обслуживание и капремонт – десятое число каждого месяца, которое следует за периодом начисления платежа за услугу.
  2. Срок давности за капитальный ремонт в рамках исполнения обязанности по денежному обеспечению инициируется с момента, когда лицом выявлено правонарушение.
  3. Подобные спорные ситуации имеют юридическую силу в течение 36 месяцев, при которых взыскатель вправе подавать исковое заявление.
  4. Если кредитор направил должнику досудебную претензию по мирному урегулированию конфликта, то это становится основанием для приостановки давности.
Читайте так же:  Частичный судебный приказ

Согласно данному акту требования регионального Фонда о взыскании недоимки с гражданина был в полной мере удовлетворен. Потребитель направил ходатайство в ВС России об отмене решения, но суд отказал.

Другой пример решения органа высшей власти из практики доступен здесь.

Зачастую органы высшей власти принимают сторону истца при уклонении собственником недвижимости от обеспечения взносов. Однако в процессе рассмотрения дела гражданин может снизить сумму, направив ходатайство о применении срока исковой давности. После регистрации заявления и повторного слушания дела, должник обязан погасить недоимку, образовавшуюся в рамках 3 лет от даты последнего платежа.

Посмотрите видео: «Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.»


Источник: http://moiprava.pro/zhilyo/pravosudie/srok-davnosti-po-kapremontu

Можно ли отказаться от взносов в фонд и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

В период с 2013 по 2015 г. в различных регионах России были введены обязательные ежемесячные взносы в пользу капитального ремонта на основании Федерального закона № 271 от 25.12.2012 г. С тех пор не утихают споры в отношении правомерности обязательных мер. В статье рассмотрены нормативный аспект, регламентирующий сбор, виды ответственности за уклонение от уплаты и судебная практика.

Правомерно ли начисление взносов и нужно ли это делать всем жильцам многоквартирного дома?

До 2012 года взносы за капитальный ремонт считались добровольными. С момента опубликования ФЗ №271 от 25.12.2012 г. в Жилищном Кодексе однозначно указано требование по внесению обязательных платежей. Согласно п. 6.1. ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти обязаны своевременно оказывать услуги по капитальному ремонту здания за счет взносов собственников помещений.

Собственники в свою очередь обязуются перечислять ежемесячные взносы в фонд, организованный с целью сбора денежных средств на капитальный ремонт (п. 1 ст. 169 ЖК РФ). Исключительным правом на неуплату взносов обладают следующие категории лиц и в следующих случаях (п. 2 ст. 169):

  • проживающие в домах, признанных аварийными;
  • проживающие в домах, подлежащих сносу;
  • лица, проживающие на территории земельного участка, изымаемого в пользу государства или муниципалитета;
  • по решению общего собрания собственников по достижении минимальной суммы капитала в фонде (п. 8 ст. 170 ЖК РФ);
  • при осуществлении капитального ремонта, где повторное оказание соответствующих услуг не требуется (п. 5 ст. 181 ЖК РФ).

Отдельные категории граждан также имеют право на частичную или полную компенсацию расходов по обязательствам на капремонт в соответствии с п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ:

  • одиноко проживающие безработные граждане, достигшие возраста 70-ти лет;
  • совместно проживающие неработающие пенсионеры;
  • неработающие инвалиды I, II групп.

Более подробно о том, кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт и какие льготы при этом существуют, вы узнаете в отдельной статье.

Обязательство наступает по истечении не более чем 8 месяцев с момента включения дома в программу капитального ремонта (п. 3 ст. 169). Работы могут осуществляться за счет средств фонда жилищного кооператива или объединения, переданных по соответствующему целевому назначению (п. 4 ст. 169).

Что будет, если не платить в фонд капремонта?

За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению взносов за обслуживание жилого помещения предусмотрены следующие виды ответственности:

В качестве исполнительной меры должника не вправе выселить из жилого помещения. Наличие задолженности за капремонт выступает в качестве неофициального обременения в случае продажи квартиры, так как сделка сопровождается предоставлением справки из БТИ. Это обстоятельство неблагоприятно отразится на стоимости жилья и доверии покупателя.

Все подробности того, можно ли не платить взносы на капитальный ремонт в МКД, вы найдете в другом материале.

Как начисляются долги и ведется расчет за просрочку платежа?

Долги взыскиваются в порядке судебного приказа или решения. В качестве предварительной меры на стадии досудебного разбирательства к сумме задолженности прибавляются пени.

Ответственность за неуплату до суда

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, при неисполнении обязательств по уплате взносов первоначально начисляются пени. Начисление производится по истечении 31 дня следующих за днем срока уплаты взноса, установленного в регионе. Пени взыскиваются как при полном уклонении от выплат, так и частичном.

  • ВП — величина пени с учетом количества дней просрочки;
  • ТД — тело долга или величина основного долга;
  • КС — ключевая ставка, установленная Банком РФ;
  • ДП — количество дней просрочки.

Пеня начисляется за каждый день просрочки в размере одной трехсотой от ставки Банка. Согласно постановлению Правительства №1340 от 08.12.2015, с 1 января 2016 года для расчетов применяется ключевая ставка вместо рефинансируемой.

Пени включаются в тело взноса и отражаются в графе квитанции за капремонт. Оплата производится ежемесячно. Если платежи не вносились в полном объеме, то телом долга признается вся сумма платежа, если частично — часть неуплаченной суммы. Величина основного долга, участвующего в расчетах, увеличивается ежедневно пропорционально длительности просрочки.

Пример. 1 февраля 2019 года собственник квартиры площадью 30 кв.м, проживающий в регионе с установленной ставкой 15 р./кв.м, не оплатил взнос в размере 450 рублей. Со 2 марта начинается начисление пени по следующим расчетам: 450 х (7.25/300) х 1 = 10,875 — величина пени за 1 день просрочки. Начиная с 3 марта, тело долга будет увеличено на эту сумму, а за количество дней просрочки будет принято 2 дня.

Может ли фонд подать иск на неплательщиков?

При ненадлежащем исполнении обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт, в том числе погашения пени, управляющая компания вправе обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности с собственника жилого помещения. Указанное требование реализуется на основании судебного приказа или судебного решения, если заявителем будут предоставлены доказательства неправомерного уклонения от обязательств.

Если отказаться вносить взносы, чем это грозит?

Сторона, сформировавшая и обслуживающая фонд капитального ремонта, вправе направить в суд требование о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности (ст. 122 ГПК РФ). Заявление рассматривается в мировом суде, если сумма долга не превышает 50 тыс. рублей (подп. 1 п. 1. ст. 23 ГПК РФ), в противном случае в районном. Заявитель подает письменное заявление в соответствии со ст. 123—124 ГПК РФ с условием предоставления документов, подтверждающих задолженность.

Читайте так же:  Приложение к мировому соглашению

При отсутствии основания для отказа, перечисленных в ст. 125 ГПК РФ, судебный приказ выносится по истечение 5 дней с момента обращения и содержит (ст. 127 ГПК РФ):

  • номер и дату вынесения;
  • наименование судебного органа;
  • сведения о судье;
  • реквизиты взыскателя: место регистрации, наименование юридического лица;
  • известные сведения о должнике: место жительства, имя, место работы, место и дата рождения;
  • закон, допускающий исполнение требований взыскателя;
  • сумма, подлежащая взысканию;
  • размер штрафа или неустойки;
  • размер государственной пошлины, которая компенсируется должником;
  • реквизиты банковского счета заявителя для перечисления денежных средств;
  • период формирования задолженности.

Приказ издается на специальном бланке в 2-х экземплярах с подписью судьи. Копия направляется на адрес должника. Решение принимается без участия собственника и может быть оспорено в течение 10 дней с момента уведомления о вручении либо со дня окончания срока хранения почтовой корреспонденции (ст. 128 ГПК РФ).

В отдельной публикации мы расскажем вам о том, можно ли отказаться вносить взносы и как сделать это на законном основании.

Законно или нет обжалование приказа о взыскании?

Согласно ст. 129 ГПК РФ, для отмены приказа на стадии исполнительного производства требуется обращение должника в мировой суд, который принял решение, в течение 10 дней с момента получения. Необходимо оформить письменное заявление с просьбой об отмене и указанием возражений: Несогласие с суммой долга, полное несогласие с долгом и т.д.

По факту рассмотрения судья издает определение об отмене приказа. При этом за взыскателем сохраняется право на предъявление требований в порядке искового производства, где задолженность при положительном решении суда взыскивается на основании судебного решения. Копии документа направляются сторонам не позднее 3-х дней со дня вынесения.

Оспорить судебный приказ можно по истечении 10 дней, если должник докажет, что не мог обратиться в суд по уважительным причинам или вследствие ненадлежащего уведомления по независящим от него обстоятельствам. В таком случае необходимо заявить ходатайство о восстановлении срока.

Есть ли срок исковой давности?

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Срок исчисляется с момента нарушения прав истца либо с момента, когда он должен был узнать о нарушении прав, то есть начиная с 1 дня неуплаты (ст. 200 ГК РФ). При этом собственник квартиры вправе направить возражение для взыскания суммы задолженности, которая сформировалась в период до 3-х лет.

Судебная практика: могут ли взыскать долг по истечении срока?

Исходя из опыта судебной практики при подтверждении уклонения от платежей со стороны ответчика суды удовлетворяют требования истца. Пропуск срока исковой давности зачастую не является основанием для отказа в требованиях истца, а удовлетворяется частично.

В пользу фонда

В соответствии с решением Елецкого городского суда Липецкой области от 29 января 2019 г. по делу № 2-2077/2018 истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за капитальный ремонт нежилого помещения в период с сентября 2014 г. по май 2018 г.

Представитель ответчика апеллировал к передаче помещения в собственность должника в момент объединения и отсутствию нормы закона, позволяющей перенести задолженность на один лицевой счет, а также к пропуску срока исковой давности.

Суд постановил, что ответчик является собственником помещения в МКД, что влечет обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт в соответствии со ст. 153, 154, 158 и 169 ЖК РФ. Суд счел доводы о невозможности объединения счетов несостоятельными, так как помещение подверглось перепланировке с присвоением единого адреса. Ответчик также не отрицал, что задолженность предыдущего собственника переходит новому владельцу.

В части пропуска срока исковой давности суд решил уменьшить сумму задолженности в соответствии со сроком расчетного периода, удовлетворить требования истца частично и взыскать задолженность в период с августа 2015 года по май 2018 года. Дополнительно с ответчика была взыскана сумма госпошлины, оплаченной истцом.

В пользу собственника

При доказанном уклонении от уплаты обязательных взносов и отсутствии неправомерных действий со стороны истца, суды принимают сторону фондов. Практики, свидетельствующей о вынесении решения в пользу ответчика или истца со стороны должника, не найдено. При этом сторона защиты часто апеллирует к пропуску исковой давности по оплате за капитальный ремонт.

Исходя из требований законодательства, ежемесячные взносы в пользу оплаты капитального ремонта являются обязательством собственника жилого или нежилого помещения за исключением нескольких случаев.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по уплате взносов либо их частичном погашении к должнику применяются меры ответственности в виде начисления пени и принудительного взыскания задолженности через суд. По опыту судебной практики суды принимают сторону фондов, если доказано наличие задолженности, даже в случае пропуска срока исковой давности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: http://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/soderzhanie-mkd/vznos-na-kapitalnyj-remont/posledstviya-esli-ne-platit.html

Последствия нарушения срока исковой давности по коммунальным платежам

Жилищное законодательство нашей страны накладывает на собственника квартиры обязательства. В том числе и обязанность по оплате коммунальных счетов. В простонародье все, что относится к оплате коммунальных услуг, называют квартплатой. Статья 196 ГК РФ определят общий срок исковой давности. А что это такое? Это период времени, отведенный законодательством Российской Федерации на восстановление нарушенных прав.

А есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Как утверждает Гражданский Кодекс, срок давности применяется к любому виду правонарушений. Не оплачивая счета по ЖКХ в 2019 году, вы нарушаете права организации, с которой подписан договор на обслуживание многоквартирного дома. Восстановить справедливость они вправе многими законными способами, в том числе и обратившись за судебной защитой. А значит, срок давности по взысканию коммунальных платежей есть. Нарушив сроки исковой давности, вы автоматически лишаетесь возможности возмещения полученного ущерба и восстановления своих прав.

Сегодня мы разберем, какой срок исковой давности по коммунальным платежам предусмотрен в нашей стране. Какое наказание ждет недобросовестного плательщика за образование задолженности по квартплате в 2019 году. Как использовать срок давности по коммунальным платежам?

Читайте так же:  Социальная ответственность гражданского общества

Кроме того, на сайте круглосуточно работают практикующие юристы.

Консультации в онлайн режиме происходит бесплатно.

Какие выплаты должен осуществлять собственник

Прежде чем рассматривать тему исковой давности по долгам нужно разобраться, за какие услуги платит владелец жилого помещения в многоквартирном доме:

  • газ;
  • отопление;
  • водоснабжение (горячее и холодное);
  • электричество;
  • избавление от мусора;
  • содержание общедомового имущества;
  • выплаты за все виды ремонта;
  • затраты на содержание лифта;
  • затраты на содержание домофона;
  • затраты на освещение лестниц и подвалов;
  • поддержание санитарного состояния и сохранение экологии;
  • уход за прилегающей территорией и иные нужды содержания многоквартирного дома, которые делятся на всех жильцов.

Полный список услуг, оказываемый УК прописываются в договоре, существующем между компанией и владеющим квартирой человеком. Собственники сами определяют, какие дополнительные услуги им потребуются. Все предоставляемые услуги требуется оплачивать ежемесячно в любое время года (зима, лето, осень, весна). Также, максимально подробно все платежи расписываются в чеке на оплату (в том числе и тарификация, и подсчет общей суммы). Хотя бывает и так, что подробно в квитанции ничего не расписывается. Подробные разъяснения должны предоставляться плательщику по первому же его требованию сотрудниками обслуживающей организации. В каком порядке будет происходить расчет начислений, зависит от того, есть ли в квартирах счетчики индивидуального потребления или в многоквартирнике стоят приборы учета общие на весь дом. Если счетчики стоят во всех квартирах – тут все понятно, каждый платит столько, сколько «накапало». При общедомовом учете за базовую единицу берутся установленные нормативы.

На сумму квартплаты в этом случае повлияет:

  • размер жилой площади;
  • количество прописанных жильцов;
  • наличие в квартире бытовых приборов в рабочем состоянии.

При несогласии собственника с сумой в квитанции и/или при его временном отсутствие в квартире некоторое время (жильем никто не пользовался) оформляется заявление и делается перерасчет.

Давность по иску о взыскании долгов ЖКХ

Выше по тексту уже изложена информация о сроке общей исковой давности – он составляет тридцать шесть месяцев. По взысканию коммунальной задолженности не устанавливаются специальные сроки. А значит, срок давности по квартплате будет равен трем годам. Чаще всего в суд коммунальщики идут после шестимесячной неоплаты по счетам. Естественно, что в этом случае говорить о давности не имеет никакого смысла. Но бывает и так, что долги копятся годами. Чтобы было понятно, разберем на примере. За гражданином Соколовым В.М. числится задолженность за 5 лет и 6 месяцев. В процессе судебного разбирательства он сделал заявление о применении сроков давности. В результате, суд решил взыскать с него сумму долга за последние три года. Остальные претензии управляющей компании признаны ничтожными (но это не значит, что долг прощен). Самое главное успеть заявить об истечении давности до момента вынесения решения, иначе иск УК будет удовлетворен в полном объеме. Изначально срок давности начинает течь с первого дня задолженности.

Он может прерваться следующими действиями неплательщика:

  • внесение денежных средств на индивидуальный счет (пусть даже 1 рубль, и заплачен он был не самостоятельно, а через третье лицо);
  • подпись документа о признании задолженности;
  • подпись любых бумаг по сверке суммы задолженности и т.д.

То есть, если надежды неплательщика связанны с давностью, не стоит взаимодействовать с взыскателем ни в какой форме.

Что придется платить по суду

Коммунальщики обращаются в суд двумя разными способами. С июня текущего года вступили в силу изменения гражданско-процессуального кодекса. Теперь управляющая компания пишет заявление мировому судье (при условии, что сумма долга меньше пятисот тысяч) на выдачу судебного приказа по задолженности в пользу ЖКХ. Выдача судебного приказа происходит в упрощенном порядке. То есть на судебном заседании не будет никого кроме мирового судьи. Этот документ обжалуем. Собственнику достаточно написать протест (если успеет в течение десяти дней) и судья обязан аннулировать свое решение. При этом нет необходимости что-то доказывать. Достаточно написать о согласии с требованиями, предъявляемыми управляющей компанией.

Взыскателю останется только второй вариант обращения в суд – исковое заявление. Обращение в суд налагает на должника дополнительные расходы. Помимо основного долга и штрафных санкций (пени) вам придется также оплатить работу судебного органа (возместить управляющей компании уплату государственной пошлины). Поэтому стоит постараться решить проблему по задолженности, не доводя разрешение конфликта до судебного заседания. Попробуйте договориться с коммунальщиками и реструктуризировать долг. Некоторым категориям плательщиков доступны программы субсидирования по коммунальным услугам.

Но если избежать суда не удается, воспользуйтесь правом применить исковую давность.

Конечно, долг останется и в конечном итоге его придется выплачивать, но единовременная сумма взыскания, переданная в исполнительное производство, будет меньше, чем заявленная изначально. А еще стоит заручиться поддержкой опытных юристов, что допустимо на нашем сайте бесплатно.

Бумаги к заявлению об истечении срока давности по иску

Заявление о том, что давность управляющая компания пропустила, пишется в произвольной форме, но с учетом некоторых требований.

Но одного заявления недостаточно. На рассмотрение суду должны представляться дополнительно:

  • тридцать шесть квитанций, по которым производится оплата в пользу коммунальных служб (и ни одной меньше);
    документальное подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • подтверждение того, что неоплата происходит по уважительной причине (куда и зачем перенаправляются доходы неплательщика);
  • перерасчет задолженности (при условии, что ваши сведения о долге не совпадают с требованиями коммунальных служб).

Не запрещается привлекать свидетелей (хотя, как показывает судебная практика, это редкость), если у них есть, что добавить по существу разбирательства по делу.

В любом случае нужно проконсультироваться с опытным юристом.

Это делается на нашем сайте бесплатно в режиме онлайн.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://sud.guru/zhkh/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности по капремонту судебная практика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here