Судебный приказ о взыскании арендной платы

Предлагаем к прочтению статью. Если вы не найдете ответа по теме "Судебный приказ о взыскании арендной платы" или захотите актуализировать данные на 2020 год, то задавайте вопросы дежурному специалисту.

Содержание

Приложение N 106. Постановление об обращении взыскания на денежные средства, получаемые должником на основании договора аренды

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 106
к приказу Федеральной службы
судебных приставов
от 11 июля 2012 г. N 318

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
об обращении взыскания на денежные средства, получаемые должником на основании договора аренды

>
N 107. Постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, одновременно являющегося взыскателем по исполнительному.
Содержание
Приказ Федеральной службы судебных приставов от 11 июля 2012 г. N 318 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://base.garant.ru/70225984/da619a30fd17be7c413a2821a1530a63/

Судам разъяснены некоторые вопросы, касающиеся приказного производства

В частности, сообщается, что:

требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными;

под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника, четырехсот тысяч рублей и ста тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами;

мировой судья, арбитражный суд выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре, исходя из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ, статьи 153, статьи 158 ЖК РФ, абзацев третьего и десятого статьи 122 ГПК РФ, пункта 1 статьи 229.2 АПК РФ;

не подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, в частности, требования о возмещении убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) договора, о компенсации морального вреда, о расторжении договора, о признании сделки недействительной;

заявление о выдаче судебного приказа должно содержать обязательные сведения, указанные в статье 124 ГПК РФ, статье 229.3 АПК РФ;

учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет», лицо вправе направить документы, переведенные в электронный вид с помощью средств сканирования (электронные образы документов), и (или) документы, созданные в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ (электронные документы);

заявление о выдаче судебного приказа, кассационная жалоба на судебный приказ рассматриваются судом в соответствии с положениями ГПК РФ и АПК РФ, действующими на момент совершения судом отдельного процессуального действия, в том числе принятия судебного постановления (судебного акта).

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48376.html/

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору займа

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/1291608/

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/1291612/

Взыскание задолженности по договору аренды

  • Если арендатор не платит
  • Взыскание долга по договору аренды
  • Претензия арендатору о неуплате арендной платы
  • Образец претензии по арендной плате
  • Судебный порядок взыскания долга по договору аренды
  • Требования к Исковому заявлению о взыскании долга по арендной плате

К сожалению, на практике нередки такие случаи, когда перед лицом, сдавшим в аренду свое имущество, встает вопрос о том: что делать, если арендатор не платит ? Ответ на данный вопрос изложен в этой статье.

Что делать, если арендатор не платит аренду

Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором. Если договором они не определены, то как следует из ст.614 Гражданского Кодекса РФ, считается, что установлены условия и сроки внесения платы, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если договором аренды не было предусмотрено внесение арендатором обеспечительного платежа, за счет которого арендодатель мог бы без согласия арендатора удержать из него задолженность, необходимо взыскивать арендную плату в установленном законом и практикой порядке.

Взыскание долга по договору аренды

Процесс взыскания задолженности по арендной плате состоит из трех этапов:

  • проведение устных переговоров
  • направление арендатору соответствующей претензии;
  • если претензия должного действия на арендатора не произвела, нужно подавать исковое заявление о взыскании долга по договору аренды в соответствующий суд

Такие методы воздействия на арендатора, как отключение его от отопления или электроэнергии, препятствие в доступе к объекту аренды, или угрозы здесь не рассматриваются, так как они не законны и чреваты негативными последствиями для самого арендодателя.

Единственная «угроза», которая уместна – это предупреждение арендатора о его выселении в случае неуплаты долга за пользование имуществом.

Претензия арендатору о неуплате арендной платы

Если арендатор не платити, а устные переговоры не привели к успеху, необходимо направить арендатору претензию об оплате задолженности.

В претензии необходимо указать: наименование сторон, дату и номер договора, из которого возникла задолженность и за какой период, размер долга и срок, в течение которого арендатору необходимо оплатить задолженность.

Претензия направляется по юридическому адресу арендатора, а когда должником является физическое лицо, по месту его жительства. Если договором предусмотрен иной адрес для направления почтовой корреспонденции, нужно отправить претензию так же по данному адресу. Отправлять претензию необходимо способом, позволяющем в последствие доказать факт ее направления арендатору, например, заказным письмом с уведомлением о вручении или личного вручения арендатору (его уполномоченному представителю) под роспись на втором экземпляре претензии, остающемся у арендодателя.

Читайте так же:  Приказ фгуп почта россии судебное

Если договором на случай нарушения сроков внесения арендной платы установлена неустойка, имеет смысл так же либо потребовать ее уплаты, либо просто сослаться на нее в претензии, используя как «рычаг воздействия». Когда договором неустойка не предусмотрена, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, установленным ст.395 Гражданского кодекса РФ. Проценты начисляются на сумму долга, их размер определяется размером установленной ЦБ РФ ключевой ставки, действующей в период просрочки.

Важно иметь в виду, что претензия не только может решить проблему без суда, в случае ее удовлетворения, но и может являться обязательным этапом досудебного урегулирования спора. В частности ст.4 АПК РФ предусмотрено, что возникшие из договора споры о взыскании денежных средств, могут быть переданы в арбитражный суд, только после соблюдения мер по досудебному, то есть претензионному порядку. Данное правило распространяется и на требование о взыскании арендных платежей. Соответственно, если сторонами договора аренды являются организации и/или индивидуальные предприниматели, соблюдение претензионного порядка является обязательным. Если же одной из сторон является физическое лицо, не имеющее статуса ИП, обязательно соблюдать претензионный порядок следует, только его соблюдение установлено договором. При несоблюдении обязательного претензионного порядка суд не будет рассматривать спор по существу и вернет иск арендодателю.

Образец претензии по арендной плате

Об оплате арендной платы и неустойки

Исх.№__________ от __________г

Директору ООО «Арендатор»

Между АО «Арендодатель» и ООО «Арендатор» заключен договор аренды нежилого помещения №___от _____________г. (далее по тексту — Договор).

В соответствии с п. 2.1. Договора размер арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц и подлежит оплате в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем аренды, в котором осуществлено пользование имуществом.

В нарушение указанного п.2.1. Договора на настоящий момент вашей организацией не оплачена арендная плата за сентябрь 2018г.

Долг по арендной плате на дату составления настоящей претензии составляет 100 000 (Сто тысяч рублей).

В соответствии с п.5.1. Договора за нарушения сроков внесения арендной платы предусмотрена уплата неустойки из расчета 0,1 % от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

На дату составления настоящей претензии период просрочки по внесению арендной платы составляет 27 дней. Таким образом, сумма неустойки за указанный период просрочки составляет __________ рублей, что подтверждается нижеследующем расчетом:

РАСЧЕТ неустойки: ____________________________________________________________= рублей.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса РФ предлагаю в течение ____ дней с момента получения настоящей претензии:

  1. оплатить задолженность по арендной плате за сентябрь 2018г в размере: 100 000 (Сто тысяч) рублей.
  2. оплатить неустойку по договору из расчета 0,1% от указанной суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического погашения долга по арендной плате.

В случае оставления данной претензии без удовлетворения, АО «Арендодатель» будет вынуждено обратиться за защитой своих прав в Арбитражный суд, с последующем возложением всех судебных издержек на арендатора.

Сумму указанной задолженности и неустойки прошу перечислить по платежным реквизитам, указанным в Договоре.

Директор АО «Арендатор» _____________

Судебный порядок взыскании долга по арендной плате

Если ни устные переговоры, ни направление претензии к положительному результату не привели, нужно подавать Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в соответствующий суд.

Конкретный суд, в который следует обращаться, определяется следующими факторами: стороны договора, размер задолженности, наличие арбитражной оговорки.

Если договор аренды заключен между юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями, иск нужно подавать в Арбитражный суд. Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, не имеющее статуса ИП, необходимо подавать в суд общей юрисдикции, если размер исковых требований превышает 50 000 рублей, а если не превышает, то — в мировой суд.

По общему правилу иск о взыскании арендной платы подается по месту нахождения Ответчика. Однако договор аренды может содержать так называемую «арбитражную оговорку» об изменении территориальной подсудности. В частности может быть предусмотрено, что споры, вытекающие из Договора, передаются в суд (или арбитражный суд), например, по месту нахождения арендодателя. При наличии такой оговорки о подсудности исковое заявление подается в суд, указанный в договоре.

Требования к исковому заявлению:

наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, обосновывающие ваши требования, в том числе копии договора аренды, претензии и доказательства направления претензии и копии иска арендатору.

За подачу искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой определяется Налоговым Кодексом РФ и зависит от суммы требований.

Если иск подается в арбитражный суд, до его подачи необходимо копию иска с прилагаемыми к нему документами отправить ответчику. Почтовая квитанция об отправке копии иска ответчику вместе с платежным документом об оплате государственной пошлины так же прилагаются к исковому заявлению .

Источник: http://arbitrsamara.ru/vzyskanie-dolga-po-dogovor/

В каких случаях в арбитражном процессе нужно обращаться с заявлением о выдаче судебного приказа

Принятое решение суд оформляет в виде вердикта, решения или судебного приказа. Документ готовится в зависимости от того, какой вид заявления рассматривается. Так, при подаче искового заявления выносится судебное решение. При необходимости оформить судебный приказ, заинтересованный человек должен подготовить заявление о вынесении такого приказа. При подготовке неправильной формы документа суд откажет в рассмотрении обращения.

Процедура вынесения судебного приказа обозначена законодательством и разъяснена в Постановлении Пленума Верховного Суда от 2016 года № 62. Такое производство имеет свои преимущества и недостатки и, необходимо понимать, что подача неверной формы обращения влечет отказ в принятии заявления.

Условия, при которых необходимо обращение с заявлением о выдаче судебного приказа

Всего законодательством предусмотрено четыре обстоятельства, при которых решение может приниматься только в форме подготовки судебного приказа. К ним относятся следующие обстоятельства:

  1. взыскание денег кредиторами с должников;
  2. цена искового заявления менее 400 000 рублей;
  3. ответчик, то есть должник, согласен с требованиями кредитной организации;
  4. должник постоянно проживает или пребывает на территории Российской Федерации.

Это ограниченный список условий, при совокупном исполнении которых заинтересованный человек (организация) обязан направить заявление о подготовке судебного приказа, вместо направления искового заявления в суд.

Условие 1

Удержание денег кредиторами не всегда связано с подготовкой судебного приказа. Так, направление заявления целесообразно только при следующих обстоятельствах:

  • долг сформировался на основании ненадлежащего исполнения договора или на основании полного уклонения от его исполнения участниками соглашения;
  • удержание денег основано на нотариальном требовании возместить задолженность;
  • иск связан с удержанием обязательных платежей и требований.

Во всех других случаях готовится исковое заявление с требованиями удержать деньги в принудительном порядке.

Читайте так же:  Неуплата судебного приказа

Условие 2

Арбитражный процессуальный кодекс устанавливает ограничения по цене иска, когда производство осуществляется в форме искового заявления или приказного. Согласно общему правилу, цена не должна превышать 400 тысяч рублей. Когда речь идет об удержании обязательных платежей, то максимальная стоимость иска не должна превышать 100 000 рублей.

Условие 3

Судебный приказ выносится лишь, когда заявленные требования – бесспорны. О бесспорности свидетельствуют следующие признаки, обозначенные в содержании Постановления Пленума Верховного Суда № 62:

  • ответчик в полной мере признает заявленные требования;
  • истец подготовил обширный пакет документов, подтверждающих, что долговые требования обоснованы.

Важно! Единственный способ сообщить о том, что человек не согласен с заявленными требованиями, направить возражение на исковое заявление.

Условие 4

Судебный приказ может быть подготовлен в отношении резидентов России, то есть лиц, которые постоянно проживают и работают на территории Российской Федерации. Это могут быть граждане РФ, иностранцы и апатриды.

Если речь идет о нерезидентах государства, то в обязательном порядке готовится исковое заявление. Это правило обусловлено положениями Арбитражного процессуального кодекса.

Преимущества приказного производства

В сравнении с рассмотрением споров в порядке искового производства, приказной порядок имеет ряд существенных преимуществ. К ним относятся:

  • малая стоимость (размер государственной пошлины значительно ниже нежели в исковом заявлении);
  • скорость принятия решения (судебный приказ, учитывая отсутствие конфликта, готовится уже на протяжении десяти суток);
  • упрощенная процедура принятия решения;
  • отсутствие необходимости осуществления досудебной проверки (это значит, что кредитору нет необходимости отправлять предварительные уведомления должнику).

Недостатки приказного производства

Негативные стороны процедуры принятия решения оцениваются исходя из сравнения порядка с исковым производством. К недостаткам приказной процедуры относятся следующие аспекты:

  • отсутствие конкретного определения времени, когда заявитель сможет получить на руки судебный приказ;
  • в случае получения возражения от ответчика велика вероятность того, что в удовлетворении заявления будет отказано;
  • участники не смогут устно подтвердить свои слова, поскольку принимаются только письменные доказательства;
  • нет возможности перерасчета размера задолженности после подачи заявления в суд.

После подготовки судебного приказа документ передается на исполнение службе судебных приставов. Нарушение установленных требований влечет применение мер принудительного удержания денег.

Актуальные вопросы

Можно ли в приказном производстве взыскать с должника не только основной долг по договору, но и проценты за просрочку платежа?

Постановлением Пленума Верховного Суда № 62 обозначено, что кредитор имеет возможность удержать не только основное тело задолженности, но также проценты по нему. Единственное требование на этой стадии – максимальная стоимость заявления – 400 тысяч рублей.

Удержание процентов осуществляется по следующим принципам и правилам:

  • заявитель обязан подготовить расчет процентов по отдельным периодам;
  • суд должен понимать, за какое время и, в каких размерах удерживаются проценты;
  • процентная ставка, обозначенная в заявлении, должна зависеть от условий подписанного договора или же, от условий, обозначенных Национальным банком в текущий период времени.

Можно ли в приказном порядке удержать основной долг и неустойку за просроченные взносы?

Неустойка – персональный штраф, предусмотренный для заемщиков кредитным договором. Во время рассмотрения судебных заявлений кредитор имеет право истребовать изготовление судебного приказа на получение денег по основному телу кредита, а также по дополнительной неустойке.

Для удержания денежных средств нужно представить отдельный расчет с уточнением цены неустойки, а также с указанием периодов, за которые были начислены штрафы. Судья должен понимать, за что конкретно присваивается наказание.

Кроме того, предстоит понимать, что суд в рамках подготовки судебного приказа не может уменьшить размер неустойки. Принимается решение только удовлетворяющее иск или, запрещающее удержание пени. Если в дальнейшем человек – плательщик кредита заявит претензию, что есть основания для уменьшения размера неустойки, то действующий приказ отменяется и спор рассматривается заново.

Можно ли в приказном производстве взыскать долг по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг?

Закон позволяет истребовать судебный приказ, но только когда размер отчислений не превышает 400 000 рублей. Для этого необходимо собрать документы, подтверждающие неоспоримость заявленных требований. К ним относятся:

  • договор аренды недвижимой собственности (возникновение правоотношений подтверждается только письменным документом);
  • соглашение об участии в ТСЖ или же подписание контракта с УК, на основании которых происходит удержание денег за коммунальные услуги.

Если речь идет об оплате аренды за жилье, то необходимо дополнительно доказать, что человек согласен с предъявленными ему требованиями. На практике чаще сего используется способ отправки уведомлений о возникшей задолженности. Если абонент ставит свою подпись на уведомлении или иным способом подтверждает получение письма, то считается, что он согласен с вверенной задолженностью.

Можно ли по одному заявлению о выдаче судебного приказа взыскать долг с нескольких должников?

В целом, закон допускает одновременное удержание задолженности с нескольких ответчиков. На практике возникают трудности, связанные со следующими аспектами:

  • привлечение в одно заседание нескольких участников;
  • сложность доказывания;
  • необходимость одновременного привлечения в суд многих участников.

Подробнее о процедуре можно ознакомиться в статьях Постановления Верховного Суда № 62.

Можно ли в приказном производстве взыскать долг, срок платежа по которому еще не наступил?

Преждевременное направление заявления не препятствует вынесению судебного приказа, поэтому кредитор имеет право направить ходатайство раньше срока внесения платежа по долгу. Если задолженность подтверждается документально, то приказ будет подготовлен.

Если же ответчик заявит претензии, ссылаясь на то, что деньги будут внесены на счет кредитора своевременно, то приказ будет отменен.

Можно ли в приказном производстве взыскать долг, по которому истек срок исковой давности?

Как отмечает Постановление Верховного Суда № 62 от 2016 года, истечение срока исковой давности не исключает право кредитора на подачу в суд заявления на изготовление судебного приказа. Но с другой стороны, ответчик имеет право направить встречное ходатайство с просьбой прекратить рассмотрение спора по причине истечения термина исковой давности.

Можно ли в приказном порядке удержать деньги в иностранной валюте?

Судебные приказы могут быть подготовлены только в отношении лиц, которые прописаны и постоянно проживают на территории России. Поэтому и удержание денежных средств допускается только в рублях. Самостоятельный перерасчет валют не производится.

Если у кредитора заем был получен в иностранной валюте, то при необходимости удержать деньги, заявитель самостоятельно переводит деньги в рубли и, указывает полученную сумму в заявлении на изготовление судебного приказа. Обязательно подтвердить, из какого источника взят курс обмена валюты. Подтверждением может быть официальная распечатка с сайта Национального банка России за текущий день.

Источник: http://law03.ru/society/article/vydacha-sudebnogo-prikaza-arbitrazhnym-sudom

Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката

Заявление о выдачи судебного приказа на взыскание платы по договору аренды и плату за коммунальные услуги

В Сальский городской суд

Ростовской области

Видео (кликните для воспроизведения).

ВЗЫСКАТЕЛЬ: Юрченко Людмила Петровна

прож. ________________, тел.___________

ДОЛЖНИК: Бурков Владимир Анатольевич

ЗАЯВЛЕНИЕ


О выдачи судебного приказа на взыскание платы по договору аренды и плату за коммунальные услуги

02.12.2016 года между мной и ответчиком был заключен письменный договор аренды жилого помещения, по условиям которого я передала в аренду ответчику Буркову В.А. жилой дом, расположенный по адресу: _________________________ для его проживания и проживания двух его членов семьи. В свою очередь ответчик обязался оплачивать арендную плату 10 000 рублей ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Кроме того, ответчик обязался оплачивать все коммунальные услуги ( п.3.1, 3.2, 3.3. Договора).

Читайте так же:  Заявление на право подписи документов

Ответчик со своей семьей вселился в мой дом и стал в нем проживать. В день заключения договора ответчик оплатил квартирную плату в сумме 5000 рублей.

По истечении срока договора аренды ответчик выселился из моего дома не оплатив арендную плату и коммунальные услуги.

05.05.2017 года ответчик написал мне расписку, в которой обязался погасить задолженность за проживание в моем доме и коммунальные платежи.

09.10.2017 года Бурков В.А. вновь письменно обязался погашать задолженность, внося ежемесячные платежи в размере 7000 рублей.

Однако, до настоящего времени ответчик не погасил задолженность по договору аренды.

Я была вынуждена оплатить накопившуюся задолженность по оплате коммунальных услуг: за бытовой газ 15 316,99 руб., за электроэнергию 6136,2 руб., за вывоз ТБО 207,78 руб., всего на сумму 21660,97 рублей.

Задолженность по арендной плате за весь период действия договора, в соответствии с гл.3 Договора составляет 55 000 рублей: (60 000 руб. – 5000 рублей= 55 000 рублей).

В соответствии с п. 4.2 Договора в случае просрочки по уплате платежей по договору Арендатор уплачивает неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Размер неустойки за период с 02 января 2017 года по 02 февраля 2018 года, за 397 дней, составляет 397% или 218 350 рублей.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, ответчик обязан выплатить мне задолженность по арендной плате за все время действия договора, понесенные расхода за коммунальные платежи и неустойку за просрочку исполнения обязательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 310, 330,614 ГК РФ, ст.130-131, 100 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

Взыскать выдать мне судебный приказ о взыскании Буркова Владимира Анатольевича я мою пользу арендной платы в сумме 55 000 ( пятьдесят пять тысяч) рублей, расходы по оплате коммунальных платежей 21660 ( двадцать одну тысячу шестьсот шестьдесят ) рублей 97 копеек, неустойку за период с 02.01.2017 года по 02.02.2018 года в сумме 218 350 (двести восемнадцать тысяч триста пятьдесят ) рублей, а всего 350 010,97 рублей, судебных расходов: по оплате госпошлины 2000 рублей, расхода по оплате услуг адвоката за составление настоящего искового заявления в сумме 2000 ( две тысячи) рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. Копия заявления
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Справка о размере пенсии.
  4. Копии договора аренды от 12.2016 года (2)
  5. Копии расписки от 05.05.2017 года (2).
  6. Копии договора погашения долга от 09.10.2017 года (2).
  7. Копии свидетельства о регистрации права № (2).
  8. Копии свидетельства о регистрации права № (2)
  9. Копии квитанции по оплате на сумму 2456,70 руб. (2)
  10. Копии квитанции по оплате на сумму 331,20 руб. (2).
  11. Копии квитанции по оплате на сумму 103,87 руб. (2)
  12. Копии квитанции по оплате на сумму 2805 руб. (2).
  13. Копии квитанции по оплате на сумму 533 руб. (2)
  14. Копии квитанции по оплате на сумму 12860,29 руб. (2)
  15. Копии квитанции по оплате на сумму 1128,10 руб. (2)
  16. Квитанции об оплате услуг адвоката на 2000 руб. (2).
  17. Копия паспорта истца.
  18. Копия паспорта ответчика.

Источник: http://pershickow.ru/10329.

Судебный приказ о взыскании по договору аренды между гражданами в мировом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Судебный приказ о взыскании по договору аренды между гражданами в мировом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Таким образом, задолженность за детей-собственников взыскивается с обоих родителей. При этом, оформляется одно заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с родителей солидарно.

В соответствии со ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа в случае, если не представлены документы, подтверждающие заявленное требование.

Приказное производство общие положения и отличия от искового производства

За последний месяц арендатор не заплатил, прожил месяц бесплатно и выехал. Подаю заявление на выдачу судебного приказа. какие документы кроме договора нужны?

Взыскатель имеет право указать в требованиях не только причитающуюся ему сумму по заключенной сделке, но и проценты (за недополученную прибыль, за моральный ущерб и пр.).

Процедура получения судебных приказов описана в ГПК РФ (гл.11). Постановление, которое выносится в упрощенном порядке без слушаний на основании предоставленного от взыскателя заявления и доказательств, называется судебным приказом.
Указанные требования рассматриваются только в порядке приказного производства (глава 11 ГПК РФ и глава 29.1 АПК РФ), в связи с чем подача искового заявления (заявления), содержащего требования, подлежащие рассмотрению в порядке приказного производства, влечет за собой возвращение искового заявления (заявления) (пункт 1.1 части первой статьи 135 ГПК РФ, пункт 2.1 части 1 статьи 129 АПК РФ).

Судебный приказ по договору аренды

Возвращая заявление о вынесении судебного приказа, мировой судья исходил из того, что заявителем не представлены документы, подтверждающие факт заключения договора займа и передачи денежных средств. В частности, представленный договор не содержит подписей сторон, простая электронная подпись не подтверждена.

Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ________ руб.

В приказном производстве отсутствуют стадия подготовки дела и судебное разбирательство по нему. При выдаче судебного приказа не проводится судебное заседание. Также не извещаются стороны и другие лица, участвующие в деле. Не заслушиваются их объяснения.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд.

Если сдавали пенсионеры квартиру, и деньги отправляли дочери в другой город. Дочь на группе находится. (задолженность за 4,5 месяца + пени прописаны в договоре за каждый день просрочки. Долг больше 50 т.р. Есть договор с графиком платежей…

Судебная практика так же содержит примеры, когда суды удовлетворяли требования сторон о взыскании судебных издержек в виде услуг представителя, по заявлению, поданному после вынесения судебного приказа.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Читайте так же:  Генеральная доверенность на все полномочия от физического

Судебный приказ является самостоятельным видом судебного постановления по гражданским делам, которое выносится по итогам приказного производства, представляющего собой упрощенную процедуру защиты нарушенного субъективного права в суде первой инстанции.

При подаче заявлении о вынесении приказа оплата государственной пошлины необходима, но сумма в 2 раза меньше, чем при исковом производстве. Также действуют правила о возмещении расходов. Обязательно учитываются правила подсудности.

Ну и конечно, два без трех не бывает! Существует третья точка зрения, согласно которой представительские расходы необходимо взыскивать после вынесения судебного приказа путем подачи отдельного заявления.

К написанию заявления стоит подходить серьёзно, в ст. 124 ГПК РФ подробно указаны все пункты, требуемые для выдачи:

  • суд, в который обращается лицо;
  • данные о взыскателе и его месте проживания;
  • данные должника;
  • обстоятельства и требование;
  • подтверждающие документы и их перечень;
  • стоимость имущества.

А потому распределение судебных расходов между взыскателем и должником судьей при вынесении судебного приказа не осуществляется – за исключением государственной пошлины, подлежащей взысканию с должника в пользу взыскателя или в доход соответствующего бюджета (п. 8 ч. 1 ст. 127 ГПК».

В силу п. 1 ст. 654 ГК РФ существенным условием договора аренды здания или сооружения, кроме предмета договора, является размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Для наглядности приведем один из образцов этого документа – заявление на судебный приказ по сделке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не установлены, считается, что действуют порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде при сравнимых обстоятельствах.

Помощь адвоката в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по доступным ценам. Электронная почта 2504..

По истечении срока договора аренды ответчик выселился из моего дома не оплатив арендную плату и коммунальные услуги.

Как написать заявление на отмену судебного приказа о взыскании задолженности

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу положений ч. 3 ст. 333 ГПК РФ с учетом характера и сложности разрешаемого процессуального вопроса суд апелляционной инстанции посчитал возможным рассмотреть дело без извещения лиц, участвующих в деле.

Можно, конечно, написать расписку (арендатор пишет Вам, что берет у Вас в долг такую-то сумму). В этом случае можно взыскать долг по расписке (не затрагивая отношения аренды). Однако вряд ли арендатор сейчас напишет Вам такую расписку.

Для обращения нет необходимости тщательно готовиться и излагать в письменном виде сопутствующие обстоятельства. Заявление о вынесении судебного приказа подается лишь при требовании взыскания конкретных сумм и имущества. Исчерпывающий список случаев изложен в ст. 122 ГПК РФ.

Для упрощения расчетов рекомендуем использовать калькулятор госпошлины. Подробнее о приказном производстве, вынесении судебного приказа, в том числе по простой письменной форме сделки, порядка его исполнения прочитайте в статье: «Судебный приказ».

Взыскание задолженности в порядке приказного производства – самый простой, быстрый и распространенный на практике способ судебного взыскания задолженности с физических лиц по кредитам без обеспечения.

Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны — самым простым, а с другой — самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно.

Заявление о выдаче судебного приказа

Обязательна уплата госпошлины в установленных законом случаях. Состав обращения должен строго соответствовать указанным в ст. 122 ГПК РФ пунктам (смотрите выше). Содержащиеся в заявлении требования должны быть бесспорными.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа по сделке, совершенной в простой письменной форме, заявитель оплачивает госпошлину, которая составит 50% от аналогичной госпошлины при подаче иска.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Узнайте подробности здесь. Сроки выдачи приказа Создается судебный приказ в пятидневный срок с момента подачи его со всеми необходимыми документами в суд. Дата вступления может отличаться от даты его вынесения.

Предлагаем образец заявления о выдаче судебного приказа по простой письменной сделке. Возможность решить вопрос о взыскании задолженности по сделке, совершенной в простой письменной форме закреплена в статье 122 ГПК РФ. Простая письменная форма сделки оформляется документом, в котором содержатся условия заключенной сделки, удостоверенным подписями сторон.

Таким образом, ответчик обязан выплатить мне задолженность по арендной плате за все время действия договора, понесенные расхода за коммунальные платежи и неустойку за просрочку исполнения обязательства.

Марина, постановление о привлечении лица к уголовной ответственности она не имеет права требовать возмещения убытков. И на самом деле необходимо подать силу исковое заявление о взыскании ущерба и порядке задержания в уставе, например почтовым переводом на день смерти покупателя.

Кроме того, в силу ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Определением мирового судьи судебного от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление возвращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ в связи с непредставлением заявителем необходимых документов, подтверждающих заявленное требование.

Источник: http://cheat4you.ru/zakonodatelstvo/3337-sudebnyy-prikaz-o-vzyskanii-po-dogovoru-arendy-mezhdu-grazhdanami-v-mirovom.html

Заявление о вынесении судебного приказа. Подсудность.

Хотелось бы уточнить насчет подачи заявления о вынесении судебного приказа. Можно ли подать в мировой суд указанное заявление, если взыскиваемая сумма по сделке, совершенной в простой письменной форме составляет 300 000 рублей либо это компетенция районного суда?

Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Ответ: Заявление о выдаче судебного приказа на сумму 300 000 тыс. Вы вправе подать Мировому судье.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,ДАРЬЯ!отправляйте документы в суд без досудебки курьерской доставкой. по-моему сейчас нет никаких проблем с этим видом доставки документов и опись вложений они заверяют.

А кто участники сделки, и что за сделка?

Цена: 100 грн.

Ст. 23 ГПК РФ (ч.2) дела о выдаче судебного приказа рассматриваются мировым судом

Юрий, имейте в виду, в мировом суде есть засада: при вынесении судебного приказа судьей не будут приняты обеспечительные меры

Сдаю в мировой суд заявление о вынесении приказа с меня требуют, причем секретарь, соблюдения претензионного порядка. Бред какой-то.

Читайте так же:  Разбирательство дела в закрытом судебном заседании

Что подскажите? Послать заявление почтовой связью с описью вложения?

Юрий, здесь нет ясновидящих. О какой сделке речь?

Цена: 100 грн.

Юрий, в таком случае подойдите на прием к помощнику судьи и потребуйте принять заявление. Если судья сочтет необходимым вынести какое-либо определение, он вынесет без посредника в лице секретаря))

Вам смешно, а на самом деле это уже не смешно. Я подходил к помощнику судьи, он мне на ГПК стал ссылаться, но после того как я сказал, что нет такой нормы. Мне откровенно было сказано, что судья запретил принимать заявление без претензии и доказательств ее получения должником. Вот такой беспредел.
Вообще теряется смысл приказного производства если соблюдать претензионный порядок. Должник в ответе на претензию не признает долг и все пошел судебный спор. Я настаивал чтобы приняли заявление и его рассмотрел судья, но вызвали судебного пристава, якобы я нарушаю порядок в суде.

Юрий, тогда направьте заказным письмом. Но опять же могут сказать, что в письме были чистые листы бумаги. Ценные письма в суд не доставляются, а получать на почте суды не хотят, ну в Питере так, и они возвращаются отправителю.
Хотели в Россию? У нас так.
Хотя и в Украине не лучше, увы

Цена: 100 грн.

Я не из Крыма, а из Анапы. Из России не уходил с возвратом)))

Юрий, извините)
Но все равно, ничего хорошо, куда ни уходи, хоть в Турцию

Я претензию отправил почтовой связью должнику, он не получает ее на почте. Я сегодня вручил его дочери под роспись данную претензию. Вот думаю наверное нужно будет теперь еще подпись у дочери должника взять о том, что она ему вручила претензию. Или пойдет что есть на настоящий момент? Проще сдать в суд с этой претензией, чем воевать с этой системой.

Если судья заупрямится, не пройдет. Должник сам должен расписаться в получении, хоть повестки, хоть иного уведомления, в т.ч. и претензии.
Остальное суд может отклонить как ненадлежащее вручение.
Или нужно составить акт, что должник отказался получать корреспонденцию.
Час от часу не легче.

Плохо дело. Значит почтовой связью направлю в суд заявление без всяких претензий и пусть определение выносят. Нужно будет сделать нотариально заверенную копию договора займа, на всякий случай.

Цена: 100 грн.

Юрий, да откажитесь Вы от мирового судьи, заявите иск в районном суде (или городской, скорее, у вас), там и обеспечительные меры примут по иску.
. а то морочат Вам голову.

Госпошлина больше в два раза будет и плюс еще в экспертизу можно влететь почерковедческую, если вынудят должника в суд прийти. Не хотелось бы.

Юрий, 3100 доплатите))
Срок возврата долга пропущен? Заявляйте требование по ст. 395 ГК Рф.
И имейте в виду, как только ответчик в установленный срок заявит свои возражения, судебный приказ отменяется и тогда Вами заявленное требование может быть предъявлено только в порядке искового производства — ст. 129 ГПК РФ.

Юрий, в суд оригинал расписки и договора не нужно направлять, только ксерокопию. Затем в с/з представляете суду оригиналы и пусть судья (!) заверит копии, именно так: судья пусть заверяет копии. Этим будет удостоверено, что с оригиналами суд ознакомился. Это важно, т.к. суд для вынесения решения должен исследовать документы, а не их копии.
Заверять нотариально что-то вообще не нужно, в случае спора, например, назначения почерковедческой экспертизы, цена такой копии — медный грош. Копия только будет подтверждением, что когда-то был какой-то оригинал, который выглядел вот так, как его копия.
Подлинность оригинала по копии, хоть и заверенной нотариусом, подтвердить нельзя.

А собственно почему суд мировой? Мировые судьи, если мне не изменяет память, рассматривают имущественные споры, где сумма иска не превышает 50 тр. Поэтому по договору займа с такой суммой вам в районный суд. Для этой категории дел законом не предусмотрено обязательный претензионный порядок, поэтому пишите исковое, сдавайте в канцелярию суда или ценным письмом направляйте по почте. Суду без разницы, какую корреспонденцию на почте забирать, поэтому это очередные страшилки и байки, а у вас будет доказательство, что именно вы направили в суд. Подлинник договора займа отдадите суду непосредственно в судебном заседании.

это очередные страшилки и байки

Владимир, это ОПЫТ.

«О, сколько нам открытий чудных Готовит просвещенья дух, И опыт — сын ошибок трудных, И гений — парадоксов друг»

Когда направите ценное письмо, а оно вернется после истечения срока исковой давности, тогда будете знать и доказывать, что Вы обратились за судебной защитой в пределах срока.
Не далее, чем 3 года назад, я в таком интересном положении и оказалась, причем заявление подавалось по нарушениям избирательного права, а там сроки исчисляются сутками.
Возможно что-то и меняется к лучшему, но отрицательный опыт запоминается надолго:=)

Владимир, извините, я что-то увлеклась цитированием Пушкина и забыла процитировать ГПК РФ:=)

Статья 121 ГПК Судебный приказ
1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Мировые судьи, если мне не изменяет память, рассматривают имущественные споры, где сумма иска не превышает 50 тр.

Владимир, нет, по долговым распискам мировые судьи выносят судебные приказы.

А как насчет того, что требования, по которым выдается судебный приказ, должны быть бесспорными (см. Пленум №62 от 27.12.2016 г. и кодексы), что подтверждается соответствующими доказательствами? А тут человек опасается почерковедческой экспертизы. Соответственно будет обычный имущественный спор, который будет рассматриваться в обычном исковом производстве.

Владимир, здравствуйте!
Опасаться почерковедческой экспертизы можно всегда)
Думаю, ни одного судебного приказа нельзя выносить без опасений.
Ниже моя конференция. Я сама вела сделку и в моем присутствии ответчица дважды подписала соглашение с рукописными ФИО — на 2-х листах.
Соглашение само по себе хитрое, так его и оспаривай, нет, сторона ОТКАЗЫВАЕТСЯ от подписей. На что-то надеются.
Но это не юридический вопрос, скорее психологический, а поскольку там зять — работник ФСИН, то, видно, еще и вопрос правового нигилизма.
Люди, когда посмотришь вокруг, такие «интересные»))

Здравствуйте, Лариса. Практика даже по принятию заявления о выдаче судебного приказа сейчас достаточно жесткая, по крайней мере в арбитраже, вопрос бесспорности требований выходит на первый план. Мы свои мнения высказали, чем автор будет руководствоваться — уже его дело, война план покажет.
А люди и правда интересные встречаются 🙂

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/zajavlenie-o-vynesenii-sudebnogo-prikaza/

Судебный приказ о взыскании арендной платы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here