Внесение паевого взноса имуществом

Предлагаем к прочтению статью. Если вы не найдете ответа по теме "Внесение паевого взноса имуществом" или захотите актуализировать данные на 2020 год, то задавайте вопросы дежурному специалисту.

Паевой взнос — это. Понятие и виды

В статье рассмотрим, что это — паевой взнос.

Для достижения разных экономических, равно как и социальных целей, люди и организации создают целые объединения, которые основаны на членстве. В рамках рыночной экономики они выступают третьей силой и считаются альтернативой частному и государственному секторам. У кооператива имеется непосредственная связь с экономическими и прочими интересами его участников. В целях образования подобного объединения и достижения поставленных целей создают фонд, который формируют за счет паевых взносов членов кооператива. Это своего рода прямые инвестиции. Это, прежде всего, денежные средства, которые вкладываются пайщиками на различных этапах с целью обеспечения уставной деятельности кооперативов и в обмен на долю в имуществе. Далее подробнее поговорим о том, что представляет собой пай и что он дает членам кооператива.

Понятие

Определение этой категории указывается в законе под названием «О сельскохозяйственной кооперации». Созвучно ему паевым называют имущественный взнос в фонд, который сделан членом кооператива в денежной форме. В гражданском праве его представляют как возможность участия в собственности кооператива, которая получается после оплаты взносов либо посредством вложения денег.

Его величина может оказывать непосредственное влияние в рамках распределения прибыли между всеми участниками. При этом он не отражается на праве участвовать в управлении: каждый член на общем собрании имеет ровно один голос. Занятие тех или иных должностей в кооперативе вовсе не зависит от того, какого именно размера участником сделан взнос. Это является важной особенностью, которая отражена в Гражданском кодексе.

Порядок вступления человека в кооператив

Граждан либо юридических лиц, внесших взнос, называют, как правило, пайщиками. Ими можно стать, к примеру, при создании или в рамках вхождения в уже действующее сообщество. В первом случае члены являются его учредителями и пайщиками становятся только после государственной регистрации общества в качестве юридического лица. Во втором — всеми желающими вступить в кооператив поначалу подается заявление, которое рассматривают в течение месяца, после чего выносят решение. Если оно положительное, то далее надо произвести следующее:

  • Передать вступительный взнос, который пойдет главным образом на покрытие расходов, связанных с вступлением.
  • Оплатить взнос. Такое имущество зачисляют в фонд. Размер устанавливает устав общества.
  • Получить книжку пайщика, то есть документ-удостоверение членства в кооперативе.

Соразмерно сделанным взносам начисляют дивиденды, которые выплачивают при выбытии или передают наследователю пая. Пайщики обладают также правом претендовать на работу в кооперативе в первоочередном порядке. Максимальное количество участников при этом не ограничено.

Имущественный паевой взнос

Основой для образования имущества является паевой фонд, который формируется из взносов членов кооператива. Они могут являться обязательными или дополнительными. У паевых взносов ассоциированных членов подобное деление отсутствует. Кооператив обладает правом при распределении прибыли некоторую ее долю направить на приращение паев, увеличив размеры фонда.

Паевой взнос — это категория, которая определяется как доля имущества кредитного кооператива. Она отражает объем участия члена в формировании собственности.

Добровольный взнос — что это такое?

Каким может быть паевой взнос в кооператив? Кроме обязательных вкладов, члены общества осуществляют добровольные взносы в целях наращивания доли своего имущественного участия в рамках кооператива. Благодаря этому формируются накопления, которые включают кооперативные ежегодные выплаты пропорционально величине и времени их обращения для каждого пайщика. Далее рассмотрим существующие типы взноса.

Один из видов паевого взноса — это взнос в ГСК и ЖСК. В нашей стране весьма распространенными считаются жилищные и гаражные кооперативы. Обязанности по оплате регулярных вкладов ложатся на плечи членов ЖСК и ГСК. Точные размеры и установленный порядок по выплате определяется уставом. Также в нем содержится информация о том, какая компетенция имеется у органов управления и какие именно нарушения ожидают тех, кто вносить финансовые средства откажется.

На какие цели еще можно внести паевой взнос? Еще одним видом выступают взносы на развитие инфраструктуры. Основанием для таких вкладов является специальный тип соглашения, где сторонами являются застройщик с органом местного самоуправления. Таким образом, первым выплачиваются деньги в бюджет города на то, чтобы инфраструктура в данном населенном пункте развивалась. Размер наряду со сроками и ответственностью является основным условием, которое в обязательном порядке прописывают в таких документах.

Договор между кооперативом и пайщиком

Основным документом, который определяет порядок выплат денег или иного имущества, выступает соглашение паевого взноса. В нем устанавливают все основные моменты, которые связаны со вступлением, а вместе с тем и участием гражданина в кооперативном учреждении:

  • Отражаются сроки наряду с размерами уплаты паевых взносов.
  • Обязанности с правами пайщиков.
  • Указание правил расторжения этого договора.
  • Порядок по возврату денежных средств в случае выхода из кооператива.

В бумаге могут также прописываться правила по проведению собрания членов кооператива, отображаются особые права пайщика, помимо всего прочего, регламентируется раздел кооперативного имущества в различных случаях. Договор определяет и форму взноса. Обязательные паи в производственных кооперативах устанавливаются в одинаковом для всех размере. В потребительском варианте это делается пропорционально планируемому объему участия гражданин в хозяйственной деятельности рассматриваемого кооператива.

Какие имеются риски по договору

В том случае, если изучать, какие договор паевого взноса имеет риски, то, прежде всего, необходимо указать такие подводные камни:

  • С большой вероятностью стоимость объекта может возрасти к завершению строительства.
  • Если сроки по каким-либо причинам не будут соблюдены, тогда ЖСК за это штрафы не получит.
  • Имеется ограничение по перепродаже пая.
  • У застройщиков может отсутствовать разрешение, а это увеличит риски попадания в недобросовестную компанию.
Читайте так же:  Срок исковой давности по взносам в снт

Именно данные опасности и выступают причиной того, что людьми выбор останавливается в пользу ДДУ, имеющих намного меньше недостатков. Теперь узнаем, какие существуют плюсы.

Преимущества кооперативов и паевой фонд

Формируемый посредством взносов членов кооператива фонд является одной из наиболее сильных его сторон. В нашем законодательстве такие суммы не декларируются никак и не подлежат обложению налогами. Это дарит определенную долю свободы по применению и передаче имущества, составляющего складочный капитал.

Так, к примеру, добровольным паевым взносом в фонд могут стать не только денежные средства, но и различные здания наряду с оборудованием, землей, ценными бумагами и другим имуществом, у которого имеется денежная оценка. При этом поменяется правовой режим, налогообложение и другие платежи, связанные с его использованием. По договору в качестве взноса вносить можно даже компьютер, обговорив его цену только с руководителями кооператива. На фоне этого возврат можно получать деньгами, не выплачивая с данных средств абсолютно никаких налогов. Кроме того, пайщики могут спокойно использовать имущество, в том числе деньги, которые получаются под залог взносов.

Имущество, которое составляет фонд, хорошо защищается от внешнего вмешательства в деятельность кооперативов на основании действующего в стране законодательства. Поэтому они зачастую называются альтернативными категориями частному и государственному сектору экономики.

Источник: http://businessman.ru/paevoy-vznos—eto-ponyatie-i-vidyi.html

Что такое паевые взносы и для чего они нужны?

Один в поле не воин – так звучит известная всем поговорка.

И действительно порой решить какие-то проблемы в одиночку становится очень трудно, практически невозможно. Поэтому для достижения строго определённых целей или решения каких-либо задач граждане кооперируются в группы по интересам.

Становясь членом кооператива, вне зависимости от его назначения, гражданин приобретает определённый набор прав и обязанностей, в том числе и по отношению к самой организации.

Прежде всего следует отметить, что все члены должны вносить паевые взносы или иные членские платежи для поддержания деятельности кооператива. Они могут быть обязательными и добровольными в зависимости от их точного назначения.

В момент выхода гражданина из кооператива в определенных ситуациях он имеет право получить обратно свой паевой взнос.

Понятие паевого взноса

Что такое паевой взнос в законодательстве указано в ФЗ № 193 «О сельскохозяйственной кооперации». По сути это имущественный взнос в фонд или кооператив, членом которого гражданин является или желает быть.

Кроме того отдельные определения этого понятия содержатся в каждом из федеральных законов, регламентирующих деятельность отдельных видов кооперативов.

Обозначить их можно следующим образом:

  • Паевой взнос в потребительский кооператив – это имущественный взнос пайщика деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом, либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку (ФЗ № 3085-1).
  • Паевой взнос в ЖСК или ЖНК – денежные средства, вносимые членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в его деятельности по привлечению и использованию денежных средств на строительство или приобретение жилых помещений (ФЗ № 215).
  • Паевой взнос в гаражном кооперативе, садоводческом или дачном потребительском кооперативе – это имущественные взносы, внесённые членами кооператива на приобретение, создание имущества общего пользования и управление им (ФЗ № 66).
  • Очевидно, что по сути вне зависимости от вида кооператива, под паевыми взносами понимаются практически одинаковые явления, характеризующие институт членства граждан в добровольной кооперации.

    Сроки выплат пая и его сумма определена обычно договором, который заключается между членом и самим кооперативом. Величина паевого взноса может оказывать непосредственное влияние на процедуру распределения прибыли между участниками.

    При этом размер пая не влияет на участие в управлении кооперативом. Каждый член на общем собрании имеет ровно один голос и может занимать любые управленческие должности.

    Виды паевых взносов

    В 2020 году законодательно не определена конкретная классификация паевых взносов, действующих в стране.

    Условно все паевые платежи можно разделить на две категории:

    1. Первоначальные взносы — при вступлении в общество.
    2. Дополнительные взносы — после вступления в общество.

    Очевидно, что первоначальные платежи вносятся на этапе вступления будущего члена в ряды участников кооператива. Вносят его не только вновь вступающие члены, но и те лица, которые изначально организовали кооператив.

    К примеру, член производственного кооператива обязан внести к моменту регистрации общества не менее 10 % от своего паевого взноса, а остальную часть в течение года от момента государственной регистрации кооператива.

    Для других кооперативов могут действовать иные порядки внесения первых платежей.

    Дополнительные взносы применяются по мере необходимости, исходя из запросов деятельности кооператива. После утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива в течение 3 месяцев обязаны покрыть образовавшиеся убытки путём внесения дополнительных взносов.

    Также паевые взносы можно разделить на обязательные и добровольные.

    Обязательные дают право голоса и участия в деятельности кооператива. Добровольный паевой взнос в КПК или иной кооператив предполагает потенциальную возможность получения дивидендов, если таковые будут иметь место быть в процессе деятельности кооператива.

    Отличительные особенности

    Паевые взносы имеют определенный набор отличительных характеристик, которые отделяют их от других схожих видов платежей или договоров.

    Сначала остановимся на том, чем отличается паевой взнос от вступительного. Вступительный взнос в отличие от паевого вносится только на этапе вступления в общество. Обычно его размер ниже размера пая.

    Отличается вступительный взнос от пая следующими характеристиками:

  • он не возвращается при выходе члена из организации;
  • вступительные взносы не влияют на дивиденды или прибыль объединения;
  • на вступительный взнос не предоставляется рассрочка, его в полном объеме нужно внести для вступления в общество, иначе будет получен отказ.
  • Читайте так же:  Мировое соглашение с кредитором банкротом

    Вступительный взнос должен компенсировать расходы на создание организации и вступление в ее ряды новых членов.

    Если речь идёт о строительстве недвижимости, паевой договор может заменять договор долевого участия. Чем отличается договор долевого участия от договора паевого взноса?

    По ДДУ заказчик вкладывает свои денежные средства и на основании ДДУ вправе требовать от застройщика недвижимость на сумму внесённых ранее средств. В жилищно-строительном кооперативе тоже может быть организована строительная деятельность, но договор в этом случае будет иметь свои особенности.

    Внесённые средства по договору паевого взноса в ЖСК являются только членским платежом и не гарантируют получение заказчиком жилья.

    Отличия палевого договора и долевого участия можно охарактеризовать следующим образом:

  • Договор дольщика сразу после его подписания регистрируется в Росреестре, договор пайщика – только после введения дома в эксплуатацию.
  • По договору дольщика стоимость жилья не меняется, по договору пайщика – не является фиксированной и может возрасти.
  • Договором дольщика определены строгие рамки начала и окончания строительства, договором пайщика такие сроки четко не определены.
  • Очевидно, что в роли дольщика гражданин будет лучше защищён от потенциальных рисков, чем в роли пайщика. Тем более сегодня по долевому строительству введены специальные эскроу счета, на которых замораживаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительных работ. Только после ввода дома в эксплуатацию застройщик получает доступ к этим деньгам.

    Состав и порядок внесения паевых взносов

    Все сведения о размере паевых взносов, их составе, порядке уплаты должны быть зафиксированы в уставе кооператива.

    Обязательные паевые взносы в сельскохозяйственном производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в сельскохозяйственном потребительском кооперативе устанавливаются пропорционально предполагаемому объёму участия члена в деятельности самого кооператива.

    Хоть законодательно разрешены в качестве взносов не только денежные средства, но и различные виды имущества и имущественных прав, в отношении отдельных видов кооперации действуют особо строгие правила.

    Паевой взнос в жилищный накопительный кооператив может вноситься только в форме денежных средств.

    Если допускается оплата взноса в натуральной форме, в уставе должна содержаться информация относительно способов оценки таких платежей.

    Если член кооператива не исполнит свою обязанность по уплате паевого взноса, он по решению собрания может быть исключён из рядов членов общества. Ему также может быть начислена неустойка за просрочку платежа.

    Все важные вопросы, касающиеся деятельности кооператива, решаются пайщиками на общих собраниях и фиксируются в специальных протоколах. Помимо принятых решений протокол фиксирует повестку дня и число участников в собрании.

    Пай может принадлежать одному или сразу нескольким лицам, причём они могут быть гражданами или юридическими лицами. Право на имущественный пай может принадлежать и лицу, которое не является членом кооператива. Это может быть официальный супруг члена кооператива, если паевые платежи совершались на момент действия брака между ними.

    Вся информация о членах кооператива фиксируется в специальных реестрах пайщиков. Там содержится вся информация о пайщике, которую он предоставил в виде документов в момент вступления в члены кооператива.

    Как возвращается паевой взнос?

    Возврат паевого взноса при выходе из кооператива возможен, на что прямо указывают нормы законодательства.

    Под возвратом пая понимается выплата его стоимости пайщику посредством перечисления денежных средств или выдачи имущества, соответствующего взносу. Сроки и условия возврата пая определяются уставом кооператива.

    Стоимость паевого взноса члена кооператива определяется по окончании финансового года исходя из стоимости чистых активов кооператива.

    Если в кооперативе имел место быть создан неделимый фонд, размер выплачиваемого пая определяется без учета этого неделимого фонда.

    Пайщик может быть исключён из кооператива или может выйти из него добровольно. Он вправе получить обратно внесённые денежные средства в порядке, который определён уставной документацией кооператива и договором, заключённым между сторонами.

    Паевые взносы являются обязательными членскими платежами участников кооперативов различных видов. Они вносятся членами не только на этапе создания общества или вступления в его ряды новых членом.

    Они могут дополнительно вносится в течение всего времени действия кооператива или до момента достижения той цели, для которой было создано объединение. При выходе из кооператива член имеет право получить обратно свой внесённый паевой взнос в денежной или иной форме.


    Источник: http://expert-home.net/paevye-vznosy/

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС — паевой взнос члена кооператива, вносимый им по своему желанию сверх обязательного паевого взноса, по которому он получает дивиденды в размере и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 15 ноября 1995 г. и уставом кооператива.

    Юридическая энциклопедия . 2015 .

    Смотреть что такое «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС» в других словарях:

    Дополнительный паевой взнос в сельскохозяйственном кооперативе — дополнительный паевой взнос паевой взнос члена кооператива, вносимый им по своему желанию сверх обязательного паевого взноса, по которому он получает дивиденды в размере и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом… … Официальная терминология

    Дополнительный паевой взнос члена сельскохозяйственного кооператива — взнос, вносимый добровольно сверх обязательного паевого взноса, по которому выплачиваются дивиденды в размере и порядке, предусмотренном федеральным законом и уставом кооператива (ст. 1 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. N 193 ФЗ О… … Большой юридический словарь

    Паевой взнос — (англ. share payment) в гражданском праве РФ имущественный взнос, вносимый членами различных кооперативов в паевой фонд. Напр., ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»** определяет П.в. как имущественные… … Энциклопедия права

    паевой взнос — (пай) по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными… … Большой юридический словарь

    Читайте так же:  Права полиции дпс

    ВЗНОС ПАЕВОЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС … Юридическая энциклопедия

    Взнос — (англ. payment, fee, dues) 1) внесение денег или, в установленных законодательством случаях, иного имущества, платеж; 2) деньги или, в установленных законодательством случаях, иное … Энциклопедия права

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дополнительный пай — см. Паевой взнос … Энциклопедия права

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПАЙ — паевой взнос члена кооператива, вносимый им по своему желанию сверх обязательного пая, по которому он получает дивиденды в размере и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. и… … Энциклопедический словарь экономики и права

    Дополнительный пай [в сфере деятельности сельскохозяйственного кооператива] — паевой взнос члена кооператива, вносимый им по своему желанию сверх обязательного пая, по которому он получает дивиденды в размере и порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом кооператива; Федеральный закон от 08.12.95 … Словарь юридических понятий

    Взнос — (англ. payment, fee, dues) 1) внесение денег или, в установленных законодательством случаях, иного имущества, платеж; 2) деньги или, в установленных законодательством случаях, иное имущество, внесенные в оплату чего либо. Напр., пенсионный В.… … Большой юридический словарь

    Источник: http://yuridicheskaya_encyclopediya.academic.ru/3054/%D0%94%D0%9E%D0%9F%D0%9E%D0%9B%D0%9D%D0%98%D0%A2%D0%95%D0%9B%D0%AC%D0%9D%D0%AB%D0%99_%D0%9F%D0%90%D0%95%D0%92%D0%9E%D0%99_%D0%92%D0%97%D0%9D%D0%9E%D0%A1

    Защита имущества

    В некоторых непредвиденных жизненных обстоятельствах, от которых никто не застрахован, могут возникнуть ситуации (как у частных лиц, так и собственников бизнеса), когда необходима реальная помощь опытных юристов. Защита имущества путем перенесения прав владения на него в паевой фонд – отличный выход. Кредитные организации и рейдеры могут обратить свои иски к физическому лицу и осуществить наложение ареста на имущество, однако по закону у них нет никаких мер воздействия на собственность, являющуюся взносом в паевой фонд.

    Защита имущества от кредиторов

    Конфискация собственности через удовлетворение исков по не выплаченным долгам происходит из-за недостаточности у должника других активов, которые могли бы компенсировать его не возмещенные обязательства. Судебные приставы задолженность удерживают путем ареста имущества. Но в случае принадлежности собственности паевому фонду, конфискация ее не возможна. Защита имущества осуществляется путем составления ряда документов.

    Став членом потребительского кооператива, и внеся в него в виде пая собственность, гражданин по специальному договору аренды продолжает использовать ее и далее. А юридически человек становится полностью защищенным от любых финансовых претензий. Поэтому арест имущества и конфискация имущества ему не грозят. Подобная практика действенна в случае любых пайщиков:

    • Физических лиц.
    • Индивидуальных предпринимателей.
    • Юридических лиц.

    Вопрос состоит лишь в правильном оформление сделок по внесению имущества в паевой фонд. Взносом могут являться следующие объекты:

    • здания;
    • сооружения;
    • оборудование;
    • земельные участки;
    • транспорт.

    Никакой судебный пристав не сможет наложить арест на собственность кооператива. Так работает система защиты имущества.

    Также узнай, как вести бизнес без налогов, будучи членом кооператива.

    Как передать имущество в доверительное управление, читай здесь.

    Снижение налога на собственность

    Организационно-правовая форма паевого фонда – потребительский кооператив. Это название закреплено статьей 116 ГК РФ.
    Внесение имущества в кооператив в виде пая может быть срочным (то есть, на оговоренный договором срок), после чего контракт можно расторгнуть или продлить – на усмотрение члена кооператива. В течение всего периода когда имущество является паевым взносом, владелец его не платит налоги. Такая особенность сделки позволяет обеспечить снижение налоговой нагрузки.

    Потребительский кооператив при этом имеет, конечно, ограничения по сумме собственности, не облагаемой налогом на имущество на своем балансе – общий паевой фонд не должен превышать 100 млн. рублей.
    В виде компенсации услуги, оказываемой кооперативом конкретному владельцу недвижимости, с него взимается плата в виде % от сэкономленной на налогах суммы.

    Конкретный пример: наличие собственности предполагает выплату государству налогов. Ежегодные платежи в виде налога на имущество физических лиц могут составлять суммы до 100-200-300 тысяч рублей и более. Чтобы оставить все эти деньги в семье, достаточно внести всю, облагаемую налогами собственность, в качестве срочного взноса в паевой фонд. И проблемы с огромными выплатами налогов решены.

    Таким образом достигается две значимых выгоды:

    1. Снижение налоговой нагрузки в виде больших налогов на имущество.

    2. Обеспечивается защита имущества в случае рисков наложения на него ареста или конфискации.

    Снижение налога с продажи имущества

    При продаже любой собственности государство взимает 13% подоходного налога. Но если продавец и покупатель являются членами кооператива, то внутри организации они могут просто поменяться паями. Государству платить ничего не нужно. При высокой стоимости на недвижимость подобные операции могут быть очень даже актуальны. Снижение налогов налицо.

    Например, стоимость квартиры в московском регионе может достигать 10-15-20 млн. рублей. Соответственно, налог может составлять более 1,5 млн. рублей. Чтобы избежать таких трат и достичь существенного снижения налоговой нагрузки, участникам сделки необходимо стать членами паевого фонда. В итоге, в затратную часть бывшего владельца дорогостоящей недвижимости войдет только благотворительный взнос в пользу потребительского кооператива, который составляет небольшой процесс от суммы сэкономленных денег.

    Снижение налоговой нагрузки при любых операциях с недвижимостью представляет собой возможности превращения сэкономленных средств в отдельные статьи доходов через инвестиции.

    Защита имущества в семейном кооперативе

    ПК Вместе оказывает услуги по регистрации кооперативов семейного характера. Для этого необходимо набрать 5 физических лиц и правильно оформить все необходимые документы. Подобный паевой фонд, в соответствии с законом, перестает быть налоговым агентом.
    Такие семейные кооперативы являются финансовыми сейфами и могут быть использованы для сбережения от налогов и долговых обязательств совместно нажитого имущества.

    Создание семейных кооперативов может быть актуально для ситуаций:

    1. Необходимость избежать ареста имущества судебными приставами.
    2. Сохранение собственности при рисках конфискации имущества.
    3. Сокращение налогов на имущество физических лиц, выплачиваемых собственниками недвижимости.
    4. Снижение налоговой нагрузки при продаже собственности.
    Читайте так же:  Исковое заявление в суд признания документа

    Юристы ПК Вместе оказывают не только качественные услуги в направлении создания потребительских кооперативов, но и научат, как вступить в уже существующие сообщества.
    Стоимость вносимого пая определяется специальной комиссией и является предметом торга между пайщиком и кооперативом. А вот внесение в виде пая государственной и муниципальной собственности требует оценки у специальных независимых экспертов.

    Как оформить передачу имущества фонду

    Паевой взнос оформляется стандартным набором документов:

    1. Личным заявлением члена кооператива.
    2. Решением совета ПК.
    3. Договором между ПК и пайщиком о внесении пая.
    4. Актом приемки-передачи собственности на баланс паевого фонда.

    Все простые и сложные вопросы, возникающие в процессе защиты собственности или сокращения затрат на ее содержание, юристы ПК Вместе помогают членам сообщества решать быстро и качественно, поскольку занимаются этим уже более 4-х лет.

    Защита имущества – это наша специализация. Мы способны решать даже самые сложные и запутанные задачи.

    Источник: http://pkvmeste.ru/potrebitelsky-kooperativ/zaschita-imuschestva/

    Паевые взносы

    • Может ли Жилищно-строительный кооператив принимать паевые взносы после сдачи дома?
    • Имеет ли право коллетора начислять паевые взносы.
    • Может ли снт отключить свет за не уплату паевых взносов, если проплачен свет?
    • Для чего вступительный и паевой взносы. Кто и как их определяют — где это фиксируют?
    • Имеет ли срок действия справка о выплате паевого взноса на квартиру?
    • Публикации
    • Договор паевого взноса
    • Паевые взносы кооператива
    • Паевые взносы в жск
    • Справка о паевом взносе
    • Возврат паевого взноса

    Советы юристов:

    1.1. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — один законных способов привлечения средств граждан на строительство жилых домов. Несмотря на легальность схемы, она характеризуется неоднозначностью нормативного регулирования, ввиду чего у членов кооператива возникает множество рисков. Так, стоимость покупки квартиры определяется размером паевого взноса члена, который может быть увеличен, риск чего всецело ложится на плечи пайщика.

    Предоставление членства в кооперативе осуществляется по поданному потенциальным пайщиком заявлению и иным документам после уплаты вступительного взноса. Часто после этого, членов ЖСК склоняют к подписанию договора, который, однако, не предоставляет дополнительных прав и по сути является нецелесообразным.

    5.1. Уважаемая Светлана г.Екатеринбург!
    Справка о выплате паевого взноса на кооперативную квартиру является Основанием для государственной регистрации Права собственности на квартиру.

    При этом, данная Справка о выплате пая на квартиру НЕ ограничена Сроком действия.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г.Уфа 15.11.2016 г.

    6.1. ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ на гараж
    (гаражно-строительный кооператив,
    кооператив по строительству гаражей,
    кооператив гаражей и др.)
    СПРАВКА
    № ____ от _____________200___г.

    Выдана гр. Сергееву Николаю Петровичу, 24.01.1945 года рождения, зарегистрирован по адресу г. Курган, ул. К Маркса д.25, кв.115, о том, что он действительно является членом ___________________________________________
    (гаражно-строительного кооператива, кооператива по строительству индивидуальных
    ______________________________________________________________________
    гаражей, гаражно-погребного кооператива, кооператива гаражей и др. — УКАЗАТЬ ТОЧНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ
    ______________________________________________________________________,
    адрес, улица (если кооперативу присвоен адрес)

    владеет на праве собственности гаражом №_____. Паевой взнос выплачен полностью в 1993 году.
    Справка дана для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    Председатель ____________________________________ (А.Ю. Петров)
    (подпись)
    Казначей ________________________________________ (Н.А. Сидоров)
    (подпись)

    7.1. Уважаемая Анжела г.Новосибирск !
    Справка о выплате пая НЕ является документом строгой отчётности и оформляется (выдаётся) в ГСК его Председателем.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г.Уфа 31.07.2015г

    10.1. С ходу не ответишь, поскольку нужно смотреть что это за документы. Нужно смотреть устав кооператива, в том числе и в редакции 1984 года и много чего еще. Однако если есть на руках справка о выплате пая, то скорее всего действия председателя незаконны. Кто собственником квартиры является в настоящее время? Возьмите выписку в Росреестре.

    Скорее всего придется обращаться в суд.

    12.1. Здравствуйте! Не совсем понятно, с какими требованиями Вы обращались в проигранный Вами суд и почему Вам было отказано, для корректного ответа на Ваш вопрос эти сведения крайне важны.

    Без этих данных могу посоветовать следующее — обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества продавца (деньги вы внесли, а квартиру не получили — усматривается состав по ч. 4 ст. 159 УК РФ). В том случае, если уголовное дело будет возбуждено, Вы сможете заявить в его рамках гражданский иск о возмещении выплаченных Вами денежных средств.

    Источник: http://www.9111.ru/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D1%8B%D0%B5_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%8B/

    Договор о внесении паевых взносов пайщиками

    Уважаемые читатели блога «Кооперативы против бедности»!

    Предлагаемый для ознакомления, а также более глубокого понимания сущности потребительской кооперации, договор о внесении паевых взносов пайщиками, разработан потребительским обществом «КОН» , является его собственностью и прилагается к посту «Кооперативный инструмент потребительского общества «КОН»«.

    Потребительское общество «КОН» (далее – Общество), в лице председателя Совета А.Н. Злобина, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________ (далее – Пайщик), в лице ___________________________ , действующего на основании _______________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    3.2. Пайщик по согласованию с Обществом (и на основе его действий) может осуществлять обмен имущества в составе Пая на имущество в составе паев других пайщиков и (или) изменение состава (структуры) своего Пая, в пределах участия в ЦПП.

    • Обмен имущества в составе Пая может происходить на имущество в составе Пая Пайщика (паев других пайщиков) в любых форме, способом и образом.
    • Факт обмена Пайщиком имущества составе Пая с паями других пайщиков фиксируется в Акте обмена имущества в составе паев пайщиков (форма согласно Положению ____ к настоящему договору), действительным после подписания первоначальным и новым пайщиком в отношении данного имущества и согласования с Обществом, а также в Акте внесения взноса в состав пая (форма согласно Положению ____ к настоящему договору) и Акте исключения имущества из состава пая (форма согласно Положению ____ к настоящему договору).
    • В случае обмена имущества в составе своего Пая стороны оформляют соответствующие Акты обмена имущества в составе пая пайщика (форма согласно Положению к настоящему договору).
    1. Права и обязанности сторон.
    Читайте так же:  Исполнение решения российского суда в казахстане

    4.1. Пайщик обязуется:

    • Вносить имущество Взносами в состав Пая в состоянии, пригодном для его использования согласно ЦПП.
    • Соблюдать только те цели ЦПП, которые определены рамками своего участия в них.
    • Уведомлять, на момент внесения имущества Взносами в состав Пая, об имеющихся (возникших) любых обременениях и (или) ограничениях в отношении указанного имущества, в том числе, кроме всего прочего, о залоге и предметах исков третьих лиц.
    • Не допускать в отношении имущества, внесенного Взносами в состав Пая в паевой фонд Общества, любых обременений и (или) ограничений в отношении указанного имущества, в том числе, кроме всего прочего, обременений залогом и исков третьих лиц.
    • Оказывать содействие Обществу с целью определения и (или) изменения дальнейшей судьбы имущества согласно актам Общества, внесенного и (или) вносимого Взносами в состав Пая.
    • Пайщик несет ответственность в связи с эксплуатацией или использованием Пайщиком (допущенными Пайщиком к эксплуатации или использованию третьими лицами) внесенного в Пай имущества, в том числе источника повышенной опасности, в случае причинения вреда Обществу и (или) иным лицам, независимо от степени вины (грубой неосторожности) Пайщика.

    4.2. Пайщик имеет право:

    • На возникновение в Обществе в отношении самого себя кооперативных (имущественных) прав.
    • На подтверждение, фиксацию и закрепление кооперативных (имущественных) прав, возникших в результате своего членства в Обществе и внесения имущества в Пай.
    • На оформление возникших у него кооперативных прав Паевым сертификатом, иными ценными бумагами, названными в этом качестве Законом или признанными таковыми в установленном Законом порядке.
    • На добровольный выход из Общества при условии завершения урегулирования всех вопросов, связанных с прекращением своего участия в ЦПП.
    • На объединение своих Взносов (имущества) в составе Пая с паями других Пайщиков в паевом фонде Общества.

    4.3. Общество обязуется:

    • Сохранять имущество в составе Пая Пайщика в том состоянии, которое соответствовало его первоначальному (исходному) положению с учетом естественного износа и изменения конъюнктуры рынка, в том числе на момент исключения имущества или его части из состава Пая.
    • Фиксировать факт исключения (выведения определённого) имущества из состава Пая в Акте исключения имущества из состава пая (форма согласно Положению ____ к настоящему договору).
    • Обеспечивать Пайщику условия, связанные с участием в ЦПП, для реализации которых Пайщик вносит Взносами имущество в состав Пая.
    • Не допускать действий, связанных с приобретением права частной собственности на имущество в составе Пая Пайщика в паевом фонде Общества.
    • Обеспечить своевременное исключение имущества (определённого имущества) либо его части из состава Пая, в срок, согласованный сторонами согласно п.1.3. настоящего договора.

    4.4. Общество имеет право:

    5.2.1. Если до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон письменно не заявит о его прекращении, то договор автоматически продлевается на каждый следующий год.

    7.1. Все споры, возникающие в связи с исполнением (неисполнением) настоящего договора и (или) изменением его существа, содержания и условий, вытекающих из него, рассматриваются в Кооперативном Третейском суде.

    7.1.1. Досудебный порядок урегулирования споров обязателен. Сторона, получившая претензию, обязана в течение 15 календарных дней направить ответ другой стороне.

    7.2. Безвозвратный кооперативный членский взнос (п.п.2.3.1., 2.9. настоящего договора) Пайщик обязан внести в денежной форме Обществу в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента получения соответствующего требования Общества.

    7.2.1. В случае невыполнения (несвоевременного выполнения) условия п.7.2. настоящего договора Пайщик уплачивают Обществу в денежной форме пеню в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату нарушения обязательства, за каждый день просрочки.

    7.3. В случае невыполнении условия об уплате безвозвратного вступительного взноса (п.1.2. настоящего договора), настоящий договор считается утратившим силу и считается расторгнутым с момента его подписания сторонами.

    1. Заключительные положения.
    • При исключении полностью или частично имущества из состава Пая сторонами рассчитывается справедливая стоимость имущества этого имущества с учетом прибыли или убытка, определяемого на момент внесения имущества в состав Пая и исключения имущества из его состава.
    • Настоящий договор по форме, существу, содержанию и условиям соответствует нормам Международного кооперативного права и обычаям кооперативного оборота, признаваемыми таковыми в Российской Федерации.
    • В соответствии с международными стандартами настоящий договор признаётся непроизводным финансовым инструментом Общества, создающим условия для выпуска Обществом иных ценных бумаг.
    • Факт прекращения действия настоящего договора считается фактом прекращения членства Пайщика, одновременно являясь единственно необходимым условием для Общества по исключению Пайщика из членов Общества и волеизъявлением Пайщика по выходу из членов Общества со всеми вытекающими отсюда последствиями.
    • По требованию любой из сторон Пайщик и Общество подписывают Акт сверки расчетов по настоящему договору. Сторона, получившая Акт сверки расчетов, обязана в течение 15 календарных дней подписать и направить другой стороне.
    1. Реквизиты и подписи сторон.

    ИНН 3459007341, КПП 345901001 ИНН _____________, КПП ___________

    Местонахождение: 404123, г.Волгоград, Р/счет

    Местонахождение ул.им.Маршала Еременко, корр/сч.

    Р/счет 40702810510000022378 в филиале

    АО АКБ «ЭКСПРЕСС-ВОЛГА» в г.Волгоград

    БИК 041806835 БИК

    _____________ А.Н. Злобин _____________ ______________________

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://pravo-wmeste.ru/dogovor-o-vnesenii-paevyih-vznosov-payshhikami.html

    Внесение паевого взноса имуществом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here