Жск ревизионная комиссия отчет

Предлагаем к прочтению статью. Если вы не найдете ответа по теме "Жск ревизионная комиссия отчет" или захотите актуализировать данные на 2020 год, то задавайте вопросы дежурному специалисту.

Отчет Ревизионной Комиссии за 2016 год

Экз. № 1

АКТ № 1

по результатам проверки деятельности кооператива, Правления кооператива, председателя Правления кооператива и бухгалтера кооператива в 2016 году

«31» декабря 2016 года г. Москва

Ревизионная комиссия ГСК «Взлет» в составе: Председателя комиссии, членов комиссии в течение 2016 года (в соответствии с частью 6 п.п. 6.21 и 6.22 Устава кооператива и Положения о Ревизионной Комиссии) проводила проверку ведения хозяйственной и финансовой деятельности кооператива, а также деятельности Правления кооператива и Председателя Правления кооператива. Для чего на протяжении 2016 года ревизионной комиссией были истребованы для ознакомления и проверены: документы бухгалтерской отчетности, Договора, расчетные ведомости, списки членов ГСК и списки задолжников кооператива, Протоколы Правлений, и иные необходимые для проверки документальные материалы.

Остаток денежных средств на расчетном счете кооператива на 31 декабря 2016 года составил (________) руб., из которых (________) руб. — эксплуатационные взносы, а (________) руб. – целевой взнос на юридические услуги.

За отчетный период на банковский счет кооператива от членов ГСК поступили эксплуатационные взносы на сумму (________) руб.

Необходимо отметить, что бюджет кооператива основывается только на собираемости эксплуатационных взносов. Своевременные поступления в период финансового года от членов ГСК составляли 55 % от численного состава кооператива. Данный показатель остался на уровне 2015 года.

При этом в 2016 году недополучено эксплуатационных взносов на сумму (________) руб., в 2016 – (________) руб. В рассматриваемый период наблюдалась незначительная положительная динамика поступления эксплуатационных взносов от членов кооператива по сравнению с таким же периодом 2015 года.

Расходы за 2016 год составили (________) руб. и состояли из: заработной платы Председателя Правления кооператива и сотрудников кооператива (________) руб., уплаты налогов и взносов, в том числе во внебюджетные фонды в общей сложности на сумму в (________) руб., охрана ЧОП «Вектор» (______) руб., санобработки и дезинфекции (________) руб., банковских услуг (________) руб., электроэнергии (________) руб., накладных расходов (________) руб., уборка снега (________) руб., расходов на установку системы видеонаблюдения и закупку и ремонт электропроводки (________) руб., ведения бухгалтерского учета (________) руб., установки пожарных щитов (________) руб. и юридические расходы (________) руб..

Остаток денежных средств на расчетном счете кооператива на 31 декабря 2016 года составил (________) руб., из которых (________) руб. – эксплуатационные взносы, а (________) руб. – целевой взнос на юридические услуги.

С апреля 2013 года в Кооперативе присутствует наглядная прозрачность ведения денежных операций по расчётному счёту, прослеживается динамика наполняемости расчётного счёта, расчётные операции и ведение бухгалтерии в целом, что приобрело установленный действующим законодательством оборот и позволяет вести электронную отчётность, в соответствии с требованиями ФНС РФ, а также гарантирует полную прозрачность финансовой деятельности кооператива.

При этом следует отметить, что не все члены кооператива своевременно и в полном объеме уплачивают эксплуатационный взнос. Также в кооперативе есть лица, чья непрерывная задолженность по уплате эксплуатационного взноса на протяжении трех и более лет составляет от (________) руб.

В начале 2016 года на депозит сроком на 1 год была внесена сумма (с учетом банковского дохода) в размере (________) руб. (денежные средства членов ГСК, чьи боксы были снесены под строительство дороги в 2005 году). По сравнению с 2015 годом данная сумма уменьшилась на (________) руб., поскольку один член кооператива по личным убеждениям и собственной воли вышел из состава кооператива.

В отчетный период, как и в период до 2012 года был выявлен ряд лиц – членов кооператива, которые производили уплату эксплуатационного взноса по устным рекомендациям бывшего бухгалтера и членов Правления состава до 2012 года, что привело к недоплате в отдельных случаях, либо в неуплате эксплуатационного взноса данными гражданами. Подобные случаи разбирались индивидуально с каждым установленным членом кооператива.

Дынные случаи еще раз подтверждают, что до апреля 2013 года в кооперативе велась ненадлежащая бухгалтерия.

Кроме финансовой деятельности кооператива Ревизионная комиссия в 2016 году систематически проверяла деятельность Председателя Правления кооператива, законность и обоснованность Приказов и распоряжений в ГСК. Для чего, помимо запрашиваемых РК документов, члены РК присутствовали, по приглашению Председателя Правления, на заседаниях Правления ГСК и еженедельно в приемные дни Председателя и бухгалтера кооператива.

В ходе данной работы Ревизионная комиссия установила факты отсутствия большинства членов Правления в приемные дни (каждый понедельник), при этом все члены Правления осведомлены о приеме членов кооператива в эти дни, и о необходимости присутствия, в том числе и для ознакомления с интересующими документами.

По рекомендациям Ревизионной комиссии в кооперативе применяются образцы заявлений на вступление/исключение из членов кооператива, что позволило наполнить списки членов ГСК актуальной информацией.

Также, Ревизионной комиссией на протяжении 2016 года изучались Договора заключаемые между кооперативом и подрядными организациями связанные с: вывозом мусора, уборкой территории, уборкой снега в зимний период.

В ходе работы по проверке списочного состава ГСК в 2016 году установлено, что только 70% от общего количества членов кооператива прошли проводимую в ГСК, закрепленную Уставом кооператива и принятую Общим собранием членов ГСК от 6 марта 2014 года перерегистрацию, обязательную для каждого из членов ГСК.

При этом установлены факты отсутствия полноценной контактной и установочной информации в отношении 40% списочного состава членов кооператива.

В ходе проверок членами Ревизионной комиссии были установлено незначительное нарушение, в работе Правления кооператива выразившееся в отсутствие годового Плана работы Правления кооператива.

Читайте так же:  Справка на академический отпуск студентам

Однако, отсутствие годового Плана работы Правления кооператива, по единогласному мнению членов РК не повлияло в целом на работу Правления и его Председателя, поскольку Правление в своем большинстве работало над улучшением финансово-хозяйственной деятельности и стабильности в кооперативе, для чего проводило работу с должниками и, с учетом постоянного изменения обстановки вокруг Инвестиционного Договора постоянно проводило работу с администрацией города Москвы по выходу из сложившейся ситуации связанной с неисполнением Инвестором и Заказчиком взятых на себя Договорных обязательств на протяжении 15 лет. Как результат данной целенаправленной и планомерной работы за ГСК был подтвержден закрепленный в 2015 году администрацией города Москвы социальный статус кооператива, как и подтверждено безвозмездное получение машино-мест членами кооператива.

Учитывая все вышеизложенное Ревизионная комиссия полагает целесообразным и возможным сделать определенные выводы и дать следующие рекомендации Правлению и Общему собранию членов кооператива.

1. Учет и движение денежных средств в кооперативе в 2016 году отражались в выписках о движении денежных средств по расчетному счету кооператива и подтверждались выписками бухгалтерского учета основанных на данных эквайринга.

2. Правление кооператива проводит необходимые мероприятия, направленные на достижение оплаты всеми членами ГСК эксплуатационных и целевых взносов.

3. Деятельность Председателя Правления ГСК направлена на достижение положительного результата в работе по обеспечению деятельности кооператива в целом, а также каждого члена ГСК и направлена на восстановление имущественных прав и социальных гарантий для ГСК и его членов.

4. Председатель Правления ГСК действует только в интересах кооператива, каждого из членов ГСК и руководствуется в своей деятельности Уставом кооператива и нормами действующего законодательства.

5. Деятельность Правления ГСК (в своем большинстве) направлена на достижение положительного результата в работе кооператива и восстановление как ГСК, так и каждого из его членов в нарушенных еще в 2002 году имущественных правах.

1. Рекомендовать Правлению кооператива активизировать работу по установлению и, при необходимости, поиску членов кооператива, чьи контактные сведения и установочные данные отсутствуют или устарели.

2. Рекомендовать Правлению кооператива продолжить, но усилить работу с неплательщиками эксплуатационных взносов.

3. Рекомендовать Правлению и Общему собранию членов кооператива, в соответствии с п.п. 4, 5 и 6 Устава ГСК исключить из членов кооператива неплательщиков эксплуатационных взносов, чья задолженность перед кооперативом более 3 (трех) лет с правом их восстановления в кооперативе при применении к ним решения Общего собрания 2011, 2012 и 2014 г.г. в части касающейся.

4. Рекомендовать Общему собранию членов кооператива утвердить список неплательщиков эксплуатационных взносов ГСК, чья задолженность перед кооперативом менее 3 (трех) лет и определить срок погашения задолженности и дату их исключения из членов ГСК «Взлет», в случае отказа от погашения задолженности, с правом их восстановления в кооперативе при применении к ним решения Общего собрания 2011, 2012 и 2014 г.г. в части касающейся.

5. Рекомендовать Правлению кооператива продолжить мероприятия по организации въезда/выезда и прохода на территорию кооператива в рамках соответствующих Приказов ГСК от 2014 года.

6. Рекомендовать Правлению кооператива продолжить ведение сайта кооператива, в целях своевременного и достоверного информирования членов ГСК о новостных информационных сообщениях относительно проделанной работе.

На основании вышеизложенного, Ревизионная комиссия ГСК «Взлет» полагает возможным признать работу в 2016 году настоящего Правления кооператива в целом и председателя Правления кооператива в частности, удовлетворительной.

Источник: http://www.gskvzlet.ru/news/2018-01-18/otchet-revizionnoy-komissii-za-2016-god

Отчет Ревизионной Комиссии за 2017 год

Экз. № 1

АКТ № 1

по результатам проверки деятельности кооператива, Правления кооператива, председателя Правления кооператива и бухгалтера кооператива в 2017 году

«11» декабря 2017 года г. Москва

Ревизионная комиссия ГСК «Взлет» в составе: Председателя комиссии, членов комиссии в период январь-ноябрь 2017 года (в соответствии с частью 6 п.п. 6.21 и 6.22 Устава кооператива и Положения о Ревизионной Комиссии) проводила проверку ведения хозяйственной и финансовой деятельности кооператива, а также деятельности Правления кооператива и Председателя Правления кооператива. Для чего в вышеуказанный период ревизионной комиссией были истребованы для ознакомления и проверены: документы бухгалтерской отчетности, Договора, расчетные ведомости, списки членов ГСК и списки задолжников кооператива, Протоколы Правлений, и иные необходимые для проверки документальные материалы.

Остаток денежных средств на расчетном счете кооператива на 11 декабря 2017 года составил (______) руб., из которых (______) руб. – эксплуатационные взносы, а (______) руб. – целевой взнос на юридические услуги.

За отчетный период на банковский счет кооператива от членов ГСК поступили эксплуатационные взносы на сумму (______) руб.

При этом в рассматриваемый период 2017 года, недополучено эксплуатационных взносов на сумму (______) руб. Наблюдается тенденция к снижению собираемости эксплуатационных взносов с таким же периодом 2016 года. Здесь необходимо особо отметить, что бюджет кооператива основывается только на собираемости эксплуатационных взносов, а обязанность каждого из членов кооператива своевременно и в полном объеме уплачивать эксплуатационный взнос.

Расходы за январь-декабрь 2017 года (на 11 декабря 2017г.) составили (______) руб. и состояли из: заработной платы Председателя Правления кооператива и сотрудников кооператива (______) руб., уплаты налогов и взносов во внебюджетные фонды (______) руб., охрана ЧОП «Вектор» (______) руб., санобработки и дезинфекции (______) руб., банковских услуг (______) руб., электроэнергии (______) руб., ремонт системы видеонаблюдения (______) руб., ведения бухгалтерского учета (______) руб., аренды зала (______) руб., а также выдано вышедшему по собственному желанию из состава кооператива члену ГСК (______) руб..

Остаток денежных средств на расчетном счете кооператива на 11 декабря 2017 года составил (______) руб., из которых (______) руб. – эксплуатационные взносы, а (______) руб. – целевой взнос на юридические услуги.

Читайте так же:  Бланк академического отпуска

С апреля 2013 года в Кооперативе присутствует наглядная прозрачность ведения денежных операций по расчётному счёту, прослеживается динамика наполняемости расчётного счёта, расчётные операции и ведение бухгалтерии в целом, что приобрело установленный действующим законодательством оборот и позволяет вести электронную отчётность, в соответствии с требованиями ФНС РФ, а также гарантирует полную прозрачность финансовой деятельности кооператива.

При этом следует отметить, что не все члены кооператива своевременно и в полном объеме уплачивают эксплуатационный взнос. Также в кооперативе продолжают присутствовать лица, чья непрерывная задолженность по уплате эксплуатационного взноса на протяжении трех и более лет составляет от (______) руб.

В начале 2017 года на депозит сроком на 1 год была внесена сумма в размере (______) руб. (денежные средства членов ГСК, чьи боксы были снесены под строительство дороги в 2005 году).

В отчетный период, как и в период до 2012 года был выявлен ряд лиц – членов кооператива, которые производили уплату эксплуатационного взноса по устным рекомендациям бывшего бухгалтера и членов Правления состава до 2012 года, что привело к недоплате в отдельных случаях, либо в неуплате эксплуатационного взноса данными гражданами. Подобные случаи разбирались индивидуально с каждым установленным членом кооператива.

Дынные случаи еще раз подтверждают, что до апреля 2013 года в кооперативе велась ненадлежащая бухгалтерия.

Кроме финансовой деятельности кооператива Ревизионная комиссия в рассматриваемый период 2017 года систематически проверяла деятельность Председателя Правления кооператива, законность и обоснованность Приказов и распоряжений в ГСК. Для чего, помимо запрашиваемых РК документов, члены РК присутствовали, по приглашению Председателя Правления, на заседаниях Правления ГСК, а также в приемные дни Председателя, его заместителя, иных членов Правления и бухгалтера кооператива.

Составом ревизионной комиссии на протяжении всего рассматриваемого периода 2017 года велся журнал учета работы и приема членов кооператива должностными лицами, согласно графика работы Правления, размещенного, в том числе и на официальном сайте ГСК.

В ходе данной работы Ревизионная комиссия установила факты постоянного отсутствия большинства членов Правления в приемные дни (каждый понедельник), при этом все члены Правления осведомлены надлежащим образом о приеме членов кооператива в эти дни, и о необходимости присутствия, в том числе и для ознакомления с документами Кооператива, а также и с материалами различной переписке с муниципальными и федеральными министерствами и ведомствами.

По рекомендациям Ревизионной комиссии в кооперативе применяются образцы заявлений на вступление/исключение из членов кооператива, что позволило наполнить списки членов ГСК актуальной информацией.

Также, Ревизионной комиссией на протяжении января-ноября 2017 года изучались Договора, заключаемые между кооперативом и подрядными организациями связанные с: вывозом мусора, уборкой территории.

В ходе работы по проверке списочного состава ГСК в 2017 году установлено, что все те же 70% от общего количества членов кооператива прошли проводимую в ГСК, закрепленную Уставом кооператива и принятую Общим собранием членов ГСК от 6 марта 2014 года перерегистрацию, обязательную для каждого из членов ГСК.

При этом установлены факты отсутствия необходимой полноценной контактной и установочной информации в отношении 35% списочного состава членов кооператива.

Также необходимо отметить, что Устав кооператива в редакции 2001 года не соответствует действующему законодательству. В 2012-2014 году специально созданной Комиссией был выработан (с учетом замечаний и дополнений) новый проект Устава, который надлежащим образом прошел публичные слушания.

Проведенный РК анализ статей нового проекта Устава позволяет сделать вывод, что он полностью соответствует действующему законодательству, и в нем в полной мере закреплены права, обязанности и ответственность, как должностных лиц кооператива, так и членов кооператива.

В ходе проверок членами Ревизионной комиссии было установлено незначительное нарушение, в работе бухгалтера кооператива выразившееся в неправильном начислении эксплуатационного взноса нескольким членам кооператива. Вследствие чего, последний, привлечен к дисциплинарной ответственности, а также ему указано на необходимость более внимательного и тщательного подхода к выполнению своих обязанностей.

В целом работа Правления и его Председателя строилась с учетом постоянного изменения обстановки вокруг социальной составляющей кооператива и направлена на получение безвозмездных машино-мест. Для чего Председатель Правления и его заместитель планомерно, целенаправленно и непрерывно проводили работу с администрацией города Москвы и иными заинтересованными министерствами и ведомствами, в том числе федерльного значения по выходу из сложившейся ситуации, что в свою очередь привело к некоторым положительным моментам в ее развитии.

Учитывая все вышеизложенное Ревизионная комиссия полагает целесообразным и возможным сделать определенные выводы и дать следующие рекомендации Правлению и Общему собранию членов кооператива.

1. Учет и движение денежных средств в кооперативе в январе-ноябре 2017 года отражались в выписках о движении денежных средств по расчетному счету кооператива и подтверждались выписками бухгалтерского учета основанных на данных эквайринга.

Видео (кликните для воспроизведения).

2. Правление кооператива проводит необходимые мероприятия, направленные на достижение оплаты всеми членами ГСК эксплуатационных и целевых взносов, а также установлению и поиску т.н. пропавших (потерянных/забытых) членов кооператива.

3. Деятельность Председателя Правления ГСК направлена на достижение положительного результата в работе по обеспечению деятельности кооператива в целом, а также каждого члена ГСК и целиком и полностью направлена только на восстановление имущественных прав и социальных гарантий для ГСК и его членов.

4. Председатель Правления ГСК действует только в интересах кооператива, каждого из членов ГСК и руководствуется в своей деятельности Уставом кооператива и нормами действующего законодательства.

5. Деятельность Правления ГСК (в своем большинстве) направлена на достижение положительного результата в работе кооператива и восстановление как ГСК, так и каждого из его членов в нарушенных еще в 2002 году имущественных правах. При этом, РК единогласно считает, что для достижения единой цели Правление ГСК должно работать сообща, а не раздраянно и хаотично, на что большую часть Правления постоянно подталкивают некоторые из его членов, не присутствуя ни в один приемный день, а лишь изредка появляясь на собраниях Правления, и то не всегда.

Читайте так же:  По результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд принимает

1. Рекомендовать Правлению кооператива активизировать работу по установлению и, при необходимости, поиску членов кооператива, чьи контактные сведения и установочные данные отсутствуют или устарели.

2. Рекомендовать Правлению кооператива продолжить, но усилить работу с неплательщиками эксплуатационных взносов.

3. Рекомендовать Правлению кооператива продолжить мероприятия по организации въезда/выезда и прохода на территорию кооператива в рамках соответствующих Приказов ГСК от 2014 года.

4. Рекомендовать Правлению кооператива продолжить ведение сайта кооператива, в целях своевременного и достоверного информирования членов ГСК о новостных информационных сообщениях относительно проделанной работе.

5. Рекомендовать Правлению и Общему собранию членов кооператива, в соответствии с п.п. 4, 5 и 6 Устава ГСК исключить из членов кооператива неплательщиков эксплуатационных взносов, чья задолженность перед кооперативом более 3 (трех) лет с правом их восстановления в кооперативе при применении к ним решения Общего собрания 2011, 2012 и 2014 г.г. в части касающейся.

6. Рекомендовать Общему собранию членов кооператива утвердить список неплательщиков эксплуатационных взносов ГСК, чья задолженность перед кооперативом менее 3 (трех) лет и определить срок погашения задолженности и дату их исключения из членов ГСК «Взлет», в случае отказа от погашения задолженности, с правом их восстановления в кооперативе при применении к ним решения Общего собрания 2011, 2012 и 2014 г.г. в части касающейся.

7. Рекомендовать Общему собранию членов кооператива утвердить Устав ГСК «Взлёт» в редакции от 2017 года прошедший публичные слушания и скорректированный с учетом замечаний и дополнений некоторых основополагающих позиций от членов кооператива еще в 2013 году, на основании рекомендаций 2014 года.

8. Рекомендовать Общему собранию членов кооператива утвердить действующий состав Правления, за исключением конкретных лиц, которые не работают и/или не хотят работать в Правлении для достижения единой основополагающей цели.

На основании вышеизложенного, Ревизионная комиссия ГСК «Взлет» полагает возможным признать работу в период январь-11 декабря 2017 года настоящего Правления кооператива в целом и председателя Правления кооператива в частности, удовлетворительной.

Источник: http://www.gskvzlet.ru/news/2018-01-18/otchet-revizionnoy-komissii-za-2017-god

Ревизионная комиссия ТСЖ (ЖСК): как составить акт

Нужна ли ревизионная комиссия ТСЖ

Ревизионная комиссия в ТСЖ и ЖСК избирается общим собранием членов. Ее основная функция – контроль за финансовой деятельностью ТСЖ (ЖСК) и работой органов управления. Необходимость избрания ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК) определена статьями 120 и 150 ЖК РФ. В законодательстве для ТСЖ И ЖСК установлены различные пределы сроков полномочий ревизионных комиссий: 2 года – для ТСЖ и 3 года – для ЖСК. По истечении данного срока полномочия прекращаются и нужно проводить собрание членов ТСЖ (ЖСК) для выбора членов ревизионной комиссии. Допускается переизбрание комиссии в том же составе.
В Уставе Товарищества должно быть указано количество членов ревизионной комиссии, срок полномочий, права и обязанности членов комиссии. Порядок работы ревизионной комиссии может быть прописан как в Уставе, так и в отдельном документе ТСЖ (ЖСК), например, Положении о ревизионной комиссии, утвержденном общим собрании членов ТСЖ (ЖСК).
Члены Правления и другие работники ТСЖ (ЖСК) не могут состоять в ревизионной комиссии.

Что делает ревизионная комиссия ТСЖ (ЖСК)

Главной обязанностью ревизионной комиссии является проведение ревизии финансовой деятельности ТСЖ (ЖСК) минимум раз в год. Результаты проверки и рекомендации по устранению замечаний доводятся до сведения собственников, а отчет ревизионной комиссии утверждает общее собрание членов ТСЖ (ЖСК), которому подконтрольна комиссия.
В соответствии с ЖК РФ ревизионная комиссия также знакомится со сметой доходов и расходов, годовым отчетом Правления, размерами платежей и представляет свое заключение общему собранию членов ТСЖ (ЖСК).
Правление не должно препятствовать проведению проверок и обязано предоставлять доступ комиссии ко всем документам ТСЖ.

План проверки

При проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности комиссия должна изучить документацию ТСЖ (ЖСК) и дать ответы на следующие вопросы:

  • каково финансовое положение ТСЖ
  • были ли в течение года финансовые злоупотребления
  • достоверен ли годовой отчет ТСЖ
  • ведется ли учет, оплачены ли налоги, сдана ли отчётность в налоговые органы, Росстат и внебюджетные фонды
  • исполняет ли ТСЖ свои обязательства перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
  • правильно ли начислено в квитанциях за жилищные и коммунальные услуги собственникам
  • были ли случаи необоснованного завышения расходов
  • соответствуют ли смете ТСЖ фактические расходы
  • ведется ли Правлением работа с просроченной задолженностью

Отчет ревизионной комиссии включает следующие разделы:

Очень часто встречается, что в ТСЖ (ЖСК) ревизионные комиссии не проводят проверки, либо вообще не избраны на собрании. Конечно, ответственности за это не предусмотрено. Стоит помнить о том, что отсутствие надлежащего контроля за действиями органов управления ТСЖ (ЖСК) может привести к финансовым злоупотреблениям, убыткам собственников. При отсутствии среди членов ТСЖ (ЖСК) компетентных в данных вопросах собственников можно прибегнуть к помощи специалиста либо на основании Решения общего собрания членов провести аудит деятельности ТСЖ (ЖСК).

Источник: http://buhgkh.ru/gkh/revizionnaya-komissiya-tszh-zhsk-kak-sostavit-akt.html

Деятельность Ревизионной комиссии ТСЖ/ЖСК

После оплаты видеозаписи, в личном кабинете появится доступ к ней. Видеозапись можно активировать в любое время и просматривать много раз в течение 30 календарных дней после активации. Раздаточные материалы найдёте на странице видеозаписи.

Читайте так же:  Возмещение судебные расходы в административном деле коап

Программа семинара:

1. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ/ЖСК:

  • определение численного состава ревизионной комиссии;
  • порядок выбора ревизора/персонального состава ревизионной комиссии;
  • особенности проведения общего собрания, требования к кворуму.

2. Деятельность ревизионной комиссии:

  • правовой статус и полномочия и ответственность ревизионной комиссии (ревизора);
  • срок полномочий ревизионной комиссии (ревизора);
  • вознаграждение членов ревизионной комиссии (ревизора).

3. Взаимодействие ревизионной комиссии с органами управления ТСЖ/ЖСК: правление, председатель правления, общее собрание членов ТСЖ/ЖСК.

  • основания проведения, порядок назначения и финансирования аудита;
  • схожие направления деятельности ревизионной комиссии (ревизора) и аудитора;
  • различия деятельности ревизионной комиссии (ревизора) и аудитора;
  • различия отчётов ревизионной комиссии (ревизора) и аудиторской проверки.

5. Положение о ревизионной комиссии (ревизоре), целесообразность наличия, порядок принятия.

6. Предмет ревизионной проверки:

  • задачи ревизионной комиссии (ревизора);
  • основные ошибки ревизионной комиссии (ревизора).

7. Организация деятельности ревизионной комиссии:

  • внутренние документы, регламентирующие деятельность ревизионной комиссии (ревизора);
  • порядок проведения ревизии.

8. Оформление документов о деятельности ревизионной комиссии (ревизора):

  • акт типовой проверки: порядок составления, содержание;
  • отчёт ревизора: порядок составления, содержание.

9. Заключение ревизионной комиссии (ревизора) по смете доходов и расходов ТСЖ/ЖСК: необходимость, цель, порядок составления.

10. Утверждение отчёта (акта проверки) ревизионной комиссии (ревизора) на собрании членов ТСЖ/ЖСК:

  • порядок и необходимость утверждения отчёта (акта проверки) ревизионной комиссии (ревизора) на собрании членов ТСЖ/ЖСК;
  • последствия утверждения и не утверждения отчёта (акта проверки) ревизионной комиссии (ревизора) для деятельности организации;
  • значение и последствия утверждения отчёта (акта проверки) ревизионной комиссии (ревизора) для органов управления ТСЖ/ЖСК.

11. Ответы на вопросы участников.

Раздаточные материалы доступны для скачивания на странице видеозаписи и включают:

  • презентацию;
  • нормативные правовые акты;
  • формы документов;
  • судебную практику.

Источник: http://acato.ru/video/for-sale/20180221/deyatelnost-revizionnoj-komissii-tszh-zhsk

Рубрикатор

Самое обсуждаемое из всех домов

Обязательства перед дольщиками объекта в Троицке возьмет на себя Московский фонд защиты прав дольщиков — форум Троицк / Текстильщиков / E-39 Фаворит (Мнений 1)

Последние реплики из всех домов

Re: дело А40-105473/14 очередное заседание. respublika39 10:13
Обязательства перед дольщиками объекта в Троицке возьмет на себя Московский фонд защиты прав дольщиков 532 05.02.2020
Re: Москомстройинвест и Составление нового списка дольщиков натальяя 04.02.2020
Re: Москомстройинвест и Составление нового списка дольщиков egor65 03.02.2020
Re: Новости (Изм. Инвестиционного контракта №80) respublika39 30.01.2020
Re: Отчет 01.2020. qqqwww1 30.01.2020
Re: Совет многоквартирного дома jurye 30.01.2020

1 эксперт и юрист готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе. За сутки опубликовано ответов: 0

Задайте новый вопрос!

Вот по этому вопросу и по многим другим где есть решения ОСС неверно советуют или провести новое ОСС и решить этот вопрос иначе (…

По этому вопросу появились новые вводные. Верховный суд в этом 2019 году рассматривал кассационную жалобу о споре собственника б…

Почемуто все зациклились на ночное время. В ночное время просто требования по шуму более жесткие.(30дб сред. значение) Но если в …

Я пиал уже ответ в 2016г. и тогда не было такого «недвижимого имущества» в МКД как машиноместо, а теперь это как и собственник по…

Нет такой должности «Управляющий домом» и есть только Председатель Совета дома или ТСЖ, но они не УПРАВЛЯЮТ домом! Об этом писали…

Источник: http://www.tsj.ru/rubrs.asp?art_id=18963&rubr_id=619

Порядок проверки ТСЖ ревизионной комиссией и образцы отчетов и актов

В многоквартирном доме существует своя система управления, которая регулируется ТСЖ – товариществом собственников жилья. Для проверки и контроля работы ТСЖ, выявления и устранения проблем управления предусмотрена ревизия ТСЖ. Проверку выполняет специальная ревизионная комиссия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ревизионная комиссия ТСЖ?

Согласно статье 150, гл. 14 ЖК РФ № 188-ФЗ ревизор не признается органом власти и состоит из собственников жилья определенного дома, где нужна проверка. Данная комиссия не является частью правления ТСЖ и не имеет полномочий изменять его финансовые обстоятельства.

При подозрении на мошенничество или неправомерное распределение финансовых средств, проводится проверка ревизорами, которые осуществляют контроль расходных денег в товариществе, проверяют расчеты и то, как ТСЖ работает согласно законодательству.

Чего именно касается аудит?

Проверка комиссией распространяется на следующие сферы деятельности:

  • контроль деятельности органов управления товарищества;
  • учет и контроль расходов товарищества и целесообразность их трат;
  • контроль правильного ведения бухгалтерии и финансовой деятельности товарищества;
  • контроль действий органов управления согласно уставу ТСЖ;
  • обеспечение сохранности денежных средств.

Аудит деятельности ТСЖ не составляет особого труда, но если члены комиссии имеют ряд вопросов по деталям деятельности товарищества, лучше обратиться к аудиторским фирмам, которые за определенную плату проводят проверки.

Кто входит в состав и как выбираются члены?

На основании ст. 150 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ в члены ревизоров входят достойные квартирные собственники, которые избираются во время общего собрания. Срок действия такой комиссии составляет два года, после – комиссия переизбирается. В состав комиссии не могут входить члены правления и председатель ТСЖ.

Председатель комиссии уже избирается внутри данного органа контроля. При желании стать членом ревизионного органа соискателю требуется подать письменный запрос в правление ТСЖ. При ограничении в праве собственности на жилье член ревизионной комиссии может быть снят с должности, также это происходит по желанию самого ревизора или общим решением на собрании.

Читайте так же:  Мировое соглашение без обращения в суд

Права и обязанности

Права и обязанности комиссии прописываются в положении о комиссии, которое составляется отдельно правлением ТСЖ, согласно Жилищному Кодексу РФ.

У комиссии существует строгий регламент обязанностей, которым должна следовать комиссия:

  • осуществлять аудит деятельности правления минимум один раз в год;
  • обеспечить всем членам товарищества доступ к финансовым сметам расходов и доходов, соответствующих текущему году;
  • не затягивать проведение аудита и вовремя оглашать его результаты;
  • письменное заключение составляется не более чем за 15 дней и направляется в правление товарищества;
  • при возникновении срочных вопросов, комиссии обязуется созвать внеурочное собрание для их решений;
  • при отсутствии внешнего аудита комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по доходам и расходам финансовых средств.

Выбирая ревизоров, собственники наделяют их рядом прав:

  • получать все необходимые материалы и документы от правления;
  • разрабатывать предложения по улучшению работы правления и требовать их рассмотрения на собрании;
  • при возникновении вопросов к деятельности правления комиссия имеет право обратиться за их разъяснением к правлению;
  • с согласия всех членов правления привлекать к аудиту дополнительных экспертов: бухгалтеров, юристов и других аудиторов, для оплаты их деятельности берутся средства из бюджета товарищества;
  • присутствовать на проверках налоговыми органами (о нюансах налогообложения ТСЖ читайте тут).

Как проверить деятельность товарищества?

Порядок проведения аудита деятельности товарищества ревизором регламентируется уставом ТСЖ, который подчиняется федеральным законом «О товариществах собственников жилья». Внепланово проводится при возникновении определенных вопросов по работе ТСЖ и проводится в течение 30 суток со дня решения на собрании собственников. Если же внеплановых аудитов не предвидится, то планово проводится раз в год по итогу истекшего периода.

Аудит может проводится и одним ревизором, если нет других избранных членов. Но при аудите участвует весь состав проверки, для такой деятельности следует выбирать компетентных граждан: юристов, бухгалтеров, аудиторов.

Аудит проводится по плану, прописанному в уставе товарищества:

  1. запрашиваются все необходимые документы о работе товарищества: включая сметы, жалобы от собственников, балансы, годовые отчеты, налоговая документация (подробнее о финансово-хозяйственной деятельности и отчетности ТСЖ читайте здесь);
  2. данная документация анализируется непосредственно ревизорами или привлеченными специалистами со стороны;
  3. изучаются вопросы коммунальных услуг и их точность;
  4. проверяются все сделки, проведенные товариществом и их законность;
  5. исследуются трудовые отношения товарищества и проверяются расчеты об оплате труда;
  6. анализируются банковские документы товарищества.

В конце аудита проводится заседание, по которому обязательно ведется протокол. Все сметы доходов и расходов предоставляются на собрании собственников по первому запросу жильцов. По окончанию и итогам ревизорами создается акт ревизии, которые предоставляются жильцам по первому требованию.

Акт ревизии

Акт проверки составляется председателем ревизионного органа и подписывается всеми его членами, данный акт согласовывается на заседании после проверки ревизии. В акте перечисляются все выявленные детали финансовой деятельности товарищества, также обнаруженные нарушения, каждому нарушению необходимо дать подробное описание.

Существует два вида актов:

  1. акт текущей ревизии;
  2. акт ежегодной ревизии.

Акт ревизии содержит следующие сведения:

  • выявленные нарушения, если таковые имеются;
  • приход и расход денежных средств и их распределение, если в нем были нарушения.

Акт ежегодного аудита должен содержать более подробную информацию:

  • полный состав ревизоров, также указываются привлеченные специалисты;
  • даты проведенных ревизий в течение года и дата ежегодной;
  • данные действующего правления, в том числе самого председателя и других членов;
  • перечень всех проведенных ревизий и детали их направленности;
  • список мер, которые были приняты по каждому выявленному нарушению;
  • полный финансовый отчет о доходах и расходах товарищества за текущий год;
  • задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • трудовые отношения товарищества;
  • подписи ревизоров и председателя товарищества.

Ознакомить с актом проверки собственников жилья можно загрузив акт на сайт ТСЖ, озвучить все сведения на собрании или в виде объявления на информационных досках подъездов.

Отчет с выводами аудиторской проверки

Отчет составляется в конце проверок и составляется председателем и согласовывается с членами комиссии. Он считается более подробным нежели акт проверки. Составление отчета регламентируется уставом товарищества и не должно составляться в произвольной форме.

Отчет комиссии должен содержать следующие информационные пункты:

  • отчетный период проведения ревизии;
  • список ответственных лиц за проведение аудита;
  • перечисление всех проведенных заседаний;
  • расходные сметы собственников жилья;
  • источники доходных средств, поступающих в правление;
  • цели, на которые были направлены финансовые средства;
  • список всех выявленных нарушений;
  • все судебные разбирательства;
  • все используемые материалы и методика аудита;
  • итоговые выводы в результате ревизии.

Акт проверки и отчет предоставляется собственникам по первому требованию.

Ответственность

На ревизионную комиссию налагается определенная ответственность в компетенции проверок. Применяемые дисциплинарные меры определяются товариществом. Любые неправомерные действия ревизоров могут быть расценены правлением ТСЖ как повод для переизбрания. Все члены обязаны относится к своей деятельности должным образом и при незнании каких-либо вопросов обратиться к специалистам.

При помощи проверок, проведенных ревизионной комиссией, выявляются множество проблем и нарушений работы органа правления товарищества. Деятельность ревизоров помогает улучшить работу ТСЖ и не допустить кризиса, как финансового, так и обеспечение нормального функционирования органа правления. Такие комиссии делают работу товарищества более прозрачной и способствуют благоприятному проживанию самих собственников.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/upravlenie/mkd/o-tszh/finansy-i-uchet/reviziya.html

Жск ревизионная комиссия отчет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here